Prix immobilier à Maubeuge (59600)
Prix au m² et ventes réelles à Maubeuge, calculés sur 1 313 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 28 767 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Maubeuge en bref
À Maubeuge, une maison se vend en médiane 1 009 €/m², soit 95 000 € pour 86 m² (-11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 968 €/m² (62 200 € en médiane), +2,9 % sur un an. Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Maubeuge se classe 546e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 1 313 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maubeuge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 | 211 | 891 | 86 |
| 2022 | 1 159 | 195 | 923 | 103 |
| 2023 | 1 045 | 157 | 945 | 80 |
| 2024 | 1 143 | 156 | 941 | 81 |
| 2025 | 1 009 | 164 | 968 | 80 |
Prix selon le nombre de pièces à Maubeuge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 35 000 € | 22 m² | 1 400 | 11 |
| Appartement T2 | 47 500 € | 41 m² | 1 143 | 33 |
| Appartement T3 | 63 000 € | 62 m² | 1 000 | 55 |
| Appartement T4 | 62 600 € | 68 m² | 860 | 98 |
| Appartement T5 | 88 550 € | 100 m² | 989 | 40 |
| Appartement T6 et plus | 149 000 € | 154 m² | 1 150 | 4 |
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 56 m² | 625 | 3 |
| Maison 2 pièces | 81 000 € | 56 m² | 1 251 | 16 |
| Maison 3 pièces | 64 350 € | 68 m² | 923 | 94 |
| Maison 4 pièces | 88 075 € | 82 m² | 1 078 | 182 |
| Maison 5 pièces | 107 000 € | 94 m² | 1 093 | 143 |
| Maison 6 pièces et plus | 118 000 € | 115 m² | 908 | 39 |
Les rues de Maubeuge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (150 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Mairieux2 819 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue Grand Bois1 905 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue de la Couturelle1 827 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Rue Jean Bart1 690 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Sydney Thomas1 688 €/m²3 ventes · 125 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Ancienne Place416 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue du Travail448 €/m²7 ventes · 37 000 € médian
- Rue Renelde Beriot463 €/m²4 ventes · 34 000 € médian
- Rue des Usines483 €/m²5 ventes · 36 000 € médian
- Rue Sainte Emilie513 €/m²7 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mons1 164 €/m²49 ventes · 74 000 € médian
- Rue de la Liberté1 105 €/m²31 ventes · 105 000 € médian
- Imm le Suisse Bd de l'Euro938 €/m²27 ventes · 54 000 € médian
- Imm Luxembourg Bd de l'Eur714 €/m²25 ventes · 49 000 € médian
- Résidence Ile de France Rue G Dubut986 €/m²25 ventes · 70 850 € médian
Les DPE à Maubeuge
7 865 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaubeugeDernières ventes à Maubeuge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 77 m² · 4 p. | 170 m² | 61 000 € | 792 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Le Danemark Porte De B | 110 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 136 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Ile De France Rue G Dubut | 69 m² · 3 p. | — | 72 500 € | 1 051 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gognies Chaussee | 60 m² · 3 p. | 438 m² | 65 000 € | 1 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 87 m² · 5 p. | 608 m² | 42 000 € | 483 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Minieres | 93 m² · 4 p. | 386 m² | 55 000 € | 591 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Elesmes | 165 m² · 7 p. | 1 637 m² | 110 000 € | 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Elesmes | 94 m² · 4 p. | 161 m² | 40 000 € | 426 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Citizen Park Rue L Bathiat | 33 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 212 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montplaisir | 137 m² · 5 p. | 2 111 m² | 100 000 € | 730 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Le Toulon Rue Georges | 68 m² · 4 p. | — | 30 000 € | 441 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Le Nice Rue De Provenc | 68 m² · 4 p. | — | 30 000 € | 441 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maubeuge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maubeuge (maisons 1 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louvroil | 2,7 km | 1 068 (-2 %) | 1 018 | 238 |
| Prix immobilier Rousies | 3,0 km | 1 408 (+30 %) | 813 | 257 |
| Prix immobilier Mairieux | 3,4 km | 1 674 (+54 %) | 1 284 | 22 |
| Prix immobilier Feignies | 3,6 km | 1 222 (+12 %) | 1 071 | 264 |
| Prix immobilier Neuf-Mesnil | 4,1 km | 1 030 (-5 %) | 706 | 62 |
| Prix immobilier Assevent | 4,2 km | 1 487 (+37 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Élesmes | 4,5 km | 1 548 (+42 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Gognies-Chaussée | 4,7 km | 1 464 (+35 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maubeuge
- Quel est le prix au m² à Maubeuge (59600) ?
- Pour une maison, 1 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (164 ventes), -11,7 % sur un an. Pour un appartement, 968 €/m² (80 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 313 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 775 et 1 426 €/m².
- Combien coûte une maison à Maubeuge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maubeuge sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maubeuge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maubeuge ?
- T2 : 47 500 € en médiane (41 m², 1 143 €/m², 33 ventes). T3 : 63 000 € en médiane (62 m², 1 000 €/m², 55 ventes). Maison 4 pièces : 88 075 € (82 m², 182 ventes). Maison 5 pièces : 107 000 € (94 m², 143 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maubeuge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Mairieux (2 819 €/m²), Rue Grand Bois (1 905 €/m²), Rue de la Couturelle (1 827 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Ancienne Place (416 €/m²), Rue du Travail (448 €/m²), Rue Renelde Beriot (463 €/m²).
- Maubeuge est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 087 contre 1 901 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (925 contre 2 775 €/m²). Autour : Louvroil 1 068 €/m², Rousies 1 408 €/m², Mairieux 1 674 €/m², Feignies 1 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maubeuge : 30 décembre 2025.
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