Prix immobilier à Gognies-Chaussée (59600)
Prix au m² et ventes réelles à Gognies-Chaussée, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 723 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Gognies-Chaussée en bref
À Gognies-Chaussée, une maison se vend en médiane 1 778 €/m², soit 172 500 € pour 98 m² (+25,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Gognies-Chaussée se classe 380e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 476 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gognies-Chaussée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 613 | 6 |
| 2022 | 1 393 | 7 |
| 2023 | 1 442 | 5 |
| 2024 | 1 415 | 11 |
| 2025 | 1 778 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Gognies-Chaussée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 88 m² | 1 925 | 5 |
| Maison 4 pièces | 134 100 € | 102 m² | 1 205 | 9 |
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 110 m² | 1 274 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 480 € | 145 m² | 1 622 | 5 |
Les rues de Gognies-Chaussée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Albert d'Hendecourt1 731 €/m²6 ventes · 170 350 € médian
- Rue Leo Lagrange1 720 €/m²3 ventes · 199 500 € médian
- Rue du Roi Albert 1er1 471 €/m²5 ventes · 172 500 € médian
- Rue de la Libération1 393 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
- Rue Pasteur1 133 €/m²11 ventes · 99 190 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 133 €/m²11 ventes · 99 190 € médian
- Rue Albert d'Hendecourt1 731 €/m²6 ventes · 170 350 € médian
- Rue de la Libération1 393 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
- Rue du Roi Albert 1er1 471 €/m²5 ventes · 172 500 € médian
- Rue Leo Lagrange1 720 €/m²3 ventes · 199 500 € médian
Les DPE à Gognies-Chaussée
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert D Hendecourt | 155 m² · 4 p. | 671 m² | 186 700 € | 1 205 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 75 m² · 5 p. | 940 m² | 85 000 € | 1 133 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 98 m² · 4 p. | 1 770 m² | 250 000 € | 2 551 |
| août 2025 | Maison | All Des Bleuets | 90 m² · 5 p. | 862 m² | 77 000 € | 856 |
| août 2025 | Maison | Rue Albert D Hendecourt | 145 m² · 7 p. | 2 050 m² | 300 000 € | 2 069 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Roi Albert 1Er | 155 m² · 6 p. | 3 149 m² | 326 470 € | 2 106 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 92 m² · 3 p. | 2 271 m² | 178 000 € | 1 935 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Feignies | 124 m² · 5 p. | 31 622 m² | 415 000 € | 3 347 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Bleuets | 111 m² · 7 p. | 615 m² | 180 000 € | 1 622 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 103 m² · 6 p. | 747 m² | 99 190 € | 963 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 166 m² · 7 p. | 2 907 m² | 226 480 € | 1 364 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Roi Albert 1Er | 110 m² · 4 p. | 1 575 m² | 75 000 € | 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gognies-Chaussée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gognies-Chaussée (maisons 1 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mairieux | 2,4 km | 1 674 (+14 %) | 1 284 | 22 |
| Prix immobilier Feignies | 4,4 km | 1 222 (-17 %) | 1 071 | 264 |
| Prix immobilier Maubeuge | 4,7 km | 1 087 (-26 %) | 925 | 1 313 |
| Prix immobilier Villers-Sire-Nicole | 5,2 km | 1 167 (-20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Élesmes | 5,4 km | 1 548 (+6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Longueville | 5,6 km | 1 495 (+2 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Assevent | 6,8 km | 1 487 (+2 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Taisnières-sur-Hon | 6,8 km | 1 450 (-1 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gognies-Chaussée
- Quel est le prix au m² à Gognies-Chaussée (59600) ?
- Pour une maison, 1 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 047 et 1 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Gognies-Chaussée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gognies-Chaussée sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gognies-Chaussée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gognies-Chaussée ?
- Maison 4 pièces : 134 100 € (102 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 142 000 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gognies-Chaussée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Albert d'Hendecourt (1 731 €/m²), Rue Leo Lagrange (1 720 €/m²), Rue du Roi Albert 1er (1 471 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gognies-Chaussée est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 464 contre 1 901 €/m²). Autour : Mairieux 1 674 €/m², Feignies 1 222 €/m², Maubeuge 1 087 €/m², Villers-Sire-Nicole 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gognies-Chaussée : 20 novembre 2025.
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