Prix immobilier à Rousies (59131)
Prix au m² et ventes réelles à Rousies, calculés sur 257 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 980 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rousies en bref
À Rousies, une maison se vend en médiane 1 403 €/m², soit 120 000 € pour 90 m² (+7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 823 €/m² (50 000 € en médiane), +15,3 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Rousies se classe 404e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 893 m². Chiffres calculés sur 257 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rousies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 | 49 | 692 | 7 |
| 2022 | 1 287 | 37 | 949 | 13 |
| 2023 | 1 571 | 38 | 797 | 10 |
| 2024 | 1 307 | 35 | 714 | 13 |
| 2025 | 1 403 | 38 | 823 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Rousies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 44 000 € | 56 m² | 786 | 12 |
| Appartement T4 | 54 250 € | 65 m² | 835 | 18 |
| Appartement T5 | 54 085 € | 79 m² | 685 | 10 |
| Maison 2 pièces | 57 500 € | 46 m² | 1 274 | 4 |
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 64 m² | 1 408 | 21 |
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 77 m² | 1 220 | 38 |
| Maison 5 pièces | 161 076 € | 93 m² | 1 600 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 000 € | 122 m² | 1 511 | 19 |
Les rues de Rousies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Verger1 704 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Avenue de Ferriere1 660 €/m²19 ventes · 166 000 € médian
- Rue Pierre Curie1 627 €/m²16 ventes · 120 250 € médian
- Impasse de la Briqueterie1 600 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Église1 584 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République647 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Bois808 €/m²6 ventes · 77 440 € médian
- Résidence du Chemin Vert813 €/m²60 ventes · 52 500 € médian
- Cité des Bons Peres826 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Rue Sainte Aldegonde957 €/m²7 ventes · 77 500 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Chemin Vert813 €/m²60 ventes · 52 500 € médian
- Rue de Maubeuge1 306 €/m²19 ventes · 154 000 € médian
- Avenue de Ferriere1 660 €/m²19 ventes · 166 000 € médian
- Rue Pierre Curie1 627 €/m²16 ventes · 120 250 € médian
- Rue Clemenceau1 562 €/m²13 ventes · 137 450 € médian
Les DPE à Rousies
817 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RousiesDernières ventes à Rousies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 77 m² · 3 p. | 1 056 m² | 82 200 € | 1 068 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 94 m² · 4 p. | 2 365 m² | 51 500 € | 548 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Salvador Allende | 89 m² · 5 p. | 606 m² | 162 400 € | 1 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Curie | 118 m² · 7 p. | 643 m² | 190 000 € | 1 610 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Ferriere | 107 m² · 4 p. | 741 m² | 290 000 € | 2 710 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Du Chemin Vert | 79 m² · 5 p. | — | 55 170 € | 698 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Du Chemin Vert | 65 m² · 4 p. | — | 52 000 € | 800 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Du Chemin Vert | 79 m² · 5 p. | — | 45 000 € | 570 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Du Chemin Vert | 56 m² · 3 p. | — | 49 999 € | 893 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Grimpette | 101 m² · 4 p. | 1 077 m² | 50 000 € | 495 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 73 m² · 4 p. | 1 470 m² | 161 800 € | 2 216 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Viviers | 67 m² · 5 p. | 1 830 m² | 168 000 € | 2 507 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rousies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rousies (maisons 1 408 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cerfontaine | 2,3 km | 1 779 (+26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Assevent | 2,4 km | 1 487 (+6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Maubeuge | 3,0 km | 1 087 (-23 %) | 925 | 1 313 |
| Prix immobilier Ferrière-la-Grande | 3,2 km | 1 190 (-15 %) | 1 072 | 255 |
| Prix immobilier Recquignies | 3,6 km | 1 206 (-14 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Louvroil | 3,6 km | 1 068 (-24 %) | 1 018 | 238 |
| Prix immobilier Ferrière-la-Petite | 4,0 km | 1 194 (-15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Élesmes | 4,0 km | 1 548 (+10 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rousies
- Quel est le prix au m² à Rousies (59131) ?
- Pour une maison, 1 403 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +7,3 % sur un an. Pour un appartement, 823 €/m² (17 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (257 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 968 et 1 739 €/m².
- Combien coûte une maison à Rousies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rousies sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rousies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rousies ?
- T3 : 44 000 € en médiane (56 m², 786 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 106 000 € (77 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 161 076 € (93 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rousies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Verger (1 704 €/m²), Avenue de Ferriere (1 660 €/m²), Rue Pierre Curie (1 627 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (647 €/m²), Rue du Bois (808 €/m²), Résidence du Chemin Vert (813 €/m²).
- Rousies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 408 contre 1 901 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (813 contre 2 775 €/m²). Autour : Cerfontaine 1 779 €/m², Assevent 1 487 €/m², Maubeuge 1 087 €/m², Ferrière-la-Grande 1 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rousies : 30 décembre 2025.
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