Prix immobilier à Avrechy (60130)
Prix au m² et ventes réelles à Avrechy, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 147 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Avrechy en bref
À Avrechy, une maison se vend en médiane 2 095 €/m², soit 193 000 € pour 101 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 941 €/m². Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Avrechy se classe 269e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 982 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avrechy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 866 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 224 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 157 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 189 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 095 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Avrechy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 82 m² | 2 056 | 6 |
| Maison 4 pièces | 209 950 € | 98 m² | 2 157 | 10 |
| Maison 5 pièces | 215 700 € | 96 m² | 2 215 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 170 m² | 1 618 | 3 |
Les rues de Avrechy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Gare2 604 €/m²5 ventes · 199 900 € médian
- Rue du Jardin René2 383 €/m²6 ventes · 207 500 € médian
- Rue du Rideau Magdeleine2 335 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Rue de la Montagne2 326 €/m²4 ventes · 229 700 € médian
- Rue Bourdon2 208 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Thierry D'argenlieu1 718 €/m²11 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la Croix Adam1 913 €/m²4 ventes · 167 100 € médian
- Rue de la Prairie1 992 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Rue du Clos Lenoir2 098 €/m²4 ventes · 176 250 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Thierry D'argenlieu1 718 €/m²11 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Jardin René2 383 €/m²6 ventes · 207 500 € médian
- Avenue de la Gare2 604 €/m²5 ventes · 199 900 € médian
- Rue du Clos Lenoir2 098 €/m²4 ventes · 176 250 € médian
- Rue du Rideau Magdeleine2 335 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les DPE à Avrechy
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Rideau Magdeleine | 82 m² · 5 p. | 1 535 m² | 178 000 € | 2 171 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Verger | 190 m² · 7 p. | 968 m² | 287 000 € | 1 511 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 63 m² · 4 p. | 556 m² | 199 900 € | 3 173 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Adam | 63 m² · 3 p. | 1 196 m² | 138 000 € | 2 190 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Adam | 120 m² · 5 p. | 822 m² | 196 200 € | 1 635 |
| juil. 2025 | Maison | Av Thierry D'Argenlieu | 110 m² · 4 p. | 533 m² | 189 000 € | 1 718 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Gare | 79 m² · 5 p. | 1 283 m² | 230 000 € | 2 911 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Rideau Magdeleine | 87 m² · 4 p. | 782 m² | 220 000 € | 2 529 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 170 m² · 6 p. | 1 581 m² | 275 000 € | 1 618 |
| avr. 2025 | Maison | Av Thierry D'Argenlieu | 120 m² · 3 p. | 452 m² | 160 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Lenoir | 84 m² · 4 p. | 657 m² | 176 000 € | 2 095 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Adam | 71 m² · 4 p. | 960 m² | 81 835 € | 1 153 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avrechy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avrechy (maisons 2 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Airion | 3,0 km | 1 714 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Remy-en-l'Eau | 3,1 km | 1 817 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fournival | 3,5 km | 1 764 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cuignières | 4,0 km | 1 950 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Étouy | 4,0 km | 1 948 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Erquery | 4,4 km | 2 194 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Valescourt | 4,5 km | 2 107 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fitz-James | 5,1 km | 2 214 (+5 %) | 2 034 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avrechy
- Quel est le prix au m² à Avrechy (60130) ?
- Pour une maison, 2 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 702 et 2 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Avrechy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avrechy sur les deux dernières années publiées est de 193 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avrechy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avrechy ?
- Maison 4 pièces : 209 950 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 215 700 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avrechy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Gare (2 604 €/m²), Rue du Jardin René (2 383 €/m²), Rue du Rideau Magdeleine (2 335 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Thierry D'argenlieu (1 718 €/m²), Rue de la Croix Adam (1 913 €/m²), Rue de la Prairie (1 992 €/m²).
- Avrechy est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 101 contre 2 248 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (941 contre 2 282 €/m²). Autour : Airion 1 714 €/m², Saint-Remy-en-l'Eau 1 817 €/m², Fournival 1 764 €/m², Cuignières 1 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avrechy : 16 décembre 2025.
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