Prix immobilier à Fitz-James (60600)
Prix au m² et ventes réelles à Fitz-James, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 514 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fitz-James en bref
À Fitz-James, une maison se vend en médiane 2 277 €/m², soit 180 000 € pour 86 m² (+5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 020 €/m² (103 500 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Fitz-James se classe 218e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 499 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fitz-James
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 261 | 25 | 2 048 | 13 |
| 2022 | 2 378 | 22 | 2 083 | 11 |
| 2023 | 2 054 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 165 | 18 | 2 020 | 9 |
| 2025 | 2 277 | 28 | 2 020 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Fitz-James
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 99 000 € | 52 m² | 2 037 | 16 |
| Appartement T3 | 131 750 € | 70 m² | 1 739 | 7 |
| Maison 3 pièces | 154 000 € | 60 m² | 2 487 | 6 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 74 m² | 2 311 | 24 |
| Maison 5 pièces | 201 000 € | 97 m² | 2 143 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 238 000 € | 122 m² | 1 944 | 6 |
Les rues de Fitz-James : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la République2 714 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Étienne Dolet2 667 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue Voltaire2 565 €/m²9 ventes · 189 000 € médian
- Rue Albert Camus2 394 €/m²5 ventes · 173 500 € médian
- Allée Pierre Beregovoy2 391 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Berwick1 902 €/m²8 ventes · 205 500 € médian
- Rue Ernest Renan1 907 €/m²12 ventes · 110 000 € médian
- Rue André Rouland1 917 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Louise Michel2 008 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 009 €/m²10 ventes · 174 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roland Garros2 048 €/m²19 ventes · 120 000 € médian
- Allée Georges Brassens2 020 €/m²14 ventes · 99 000 € médian
- Rue Ernest Renan1 907 €/m²12 ventes · 110 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 009 €/m²10 ventes · 174 500 € médian
- Rue Voltaire2 565 €/m²9 ventes · 189 000 € médian
Les DPE à Fitz-James
394 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fitz-JamesDernières ventes à Fitz-James
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Corroyer | 71 m² · 4 p. | 332 m² | 142 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 90 m² · 4 p. | 225 m² | 216 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 93 m² · 5 p. | 498 m² | 159 000 € | 1 710 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francoise Dolto | 100 m² · 5 p. | 458 m² | 279 500 € | 2 795 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 45 m² · 4 p. | 910 m² | 54 000 € | 1 200 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 72 m² · 4 p. | 1 274 m² | 180 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Etienne Dolet | 150 m² · 4 p. | 714 m² | 360 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Appart. | All Georges Brassens | 53 m² · 2 p. | — | 94 000 € | 1 774 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Calmette Guerin | 84 m² · 5 p. | 383 m² | 180 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Roland Garros | 54 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | All Pierre Beregovoy | 110 m² · 5 p. | 450 m² | 263 000 € | 2 391 |
| sept. 2025 | Maison | All Pierre Beregovoy | 78 m² · 5 p. | 603 m² | 209 000 € | 2 679 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fitz-James
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fitz-James (maisons 2 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Erquery | 2,1 km | 2 194 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Airion | 2,2 km | 1 714 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Clermont | 2,7 km | 2 224 (0 %) | 2 029 | 645 |
| Prix immobilier Breuil-le-Sec | 3,0 km | 2 211 (0 %) | 2 000 | 117 |
| Prix immobilier Agnetz | 3,7 km | 2 257 (+2 %) | 1 806 | 124 |
| Prix immobilier Breuil-le-Vert | 4,1 km | 2 426 (+10 %) | 2 082 | 149 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sous-Erquery | 4,7 km | 2 075 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nointel | 4,9 km | 2 258 (+2 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fitz-James
- Quel est le prix au m² à Fitz-James (60600) ?
- Pour une maison, 2 277 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +5,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 020 €/m² (11 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 941 et 2 507 €/m².
- Combien coûte une maison à Fitz-James ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fitz-James sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fitz-James ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fitz-James ?
- T2 : 99 000 € en médiane (52 m², 2 037 €/m², 16 ventes). T3 : 131 750 € en médiane (70 m², 1 739 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 169 000 € (74 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 201 000 € (97 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fitz-James ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la République (2 714 €/m²), Rue Étienne Dolet (2 667 €/m²), Rue Voltaire (2 565 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Berwick (1 902 €/m²), Rue Ernest Renan (1 907 €/m²), Rue André Rouland (1 917 €/m²).
- Fitz-James est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 214 contre 2 248 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 034 contre 2 282 €/m²). Autour : Erquery 2 194 €/m², Airion 1 714 €/m², Clermont 2 224 €/m², Breuil-le-Sec 2 211 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fitz-James : 23 décembre 2025.
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