Prix immobilier à Breuil-le-Sec (60840)
Prix au m² et ventes réelles à Breuil-le-Sec, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 467 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Breuil-le-Sec en bref
À Breuil-le-Sec, une maison se vend en médiane 2 212 €/m², soit 210 000 € pour 88 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (114 000 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Breuil-le-Sec se classe 219e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 589 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Breuil-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 026 | 18 | 1 778 | 5 |
| 2022 | 2 172 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 273 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 397 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 212 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Breuil-le-Sec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 114 000 € | 50 m² | 2 180 | 3 |
| Maison 2 pièces | 192 000 € | 66 m² | 2 909 | 5 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 62 m² | 2 398 | 12 |
| Maison 4 pièces | 208 000 € | 84 m² | 2 272 | 20 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 108 m² | 2 252 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 131 m² | 1 908 | 11 |
Les rues de Breuil-le-Sec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile Zola2 639 €/m²4 ventes · 251 250 € médian
- Rue André Gazeau2 467 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Messe2 437 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue Elie Plessier2 362 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Liancourt2 259 €/m²14 ventes · 152 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Soie1 839 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
- Rue de Crapin1 875 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
- Rue Albert Camus1 908 €/m²3 ventes · 339 000 € médian
- Impasse de la Croix Verte1 970 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue Francois Mitterrand2 025 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Liancourt2 259 €/m²14 ventes · 152 500 € médian
- Rue de Crapin1 875 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Nointel2 162 €/m²13 ventes · 194 590 € médian
- Rue de Clermont2 097 €/m²6 ventes · 146 500 € médian
- Rue de la Soie1 839 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
Les DPE à Breuil-le-Sec
276 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Breuil-le-SecDernières ventes à Breuil-le-Sec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Croix Verte | 134 m² · 5 p. | 1 186 m² | 260 000 € | 1 940 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 6 p. | 398 m² | 120 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Roches | 67 m² · 4 p. | 516 m² | 221 000 € | 3 299 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Nointel | 86 m² · 4 p. | 534 m² | 264 000 € | 3 070 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 87 m² · 5 p. | 562 m² | 235 000 € | 2 701 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Nointel | 89 m² · 2 p. | 252 m² | 194 590 € | 2 186 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 150 m² · 4 p. | 615 m² | 339 000 € | 2 260 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Jean Paul Sartre | 44 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 2 591 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 64 m² · 4 p. | 886 m² | 160 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 94 m² · 5 p. | 1 196 m² | 267 500 € | 2 846 |
| août 2025 | Maison | Rue De Crapin | 167 m² · 8 p. | 1 129 m² | 153 000 € | 916 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Soie | 66 m² · 2 p. | — | 232 000 € | 3 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Breuil-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Breuil-le-Sec (maisons 2 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nointel | 2,5 km | 2 258 (+2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Fitz-James | 3,0 km | 2 214 (0 %) | 2 034 | 158 |
| Prix immobilier Breuil-le-Vert | 3,3 km | 2 426 (+10 %) | 2 082 | 149 |
| Prix immobilier Clermont | 3,4 km | 2 224 (+1 %) | 2 029 | 645 |
| Prix immobilier Bailleval | 3,5 km | 2 494 (+13 %) | 2 403 | 62 |
| Prix immobilier Erquery | 3,6 km | 2 194 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Catenoy | 4,3 km | 2 321 (+5 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sous-Erquery | 4,5 km | 2 075 (-6 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Breuil-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Breuil-le-Sec (60840) ?
- Pour une maison, 2 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -7,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 500 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 760 et 2 610 €/m².
- Combien coûte une maison à Breuil-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Breuil-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Breuil-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Breuil-le-Sec ?
- T2 : 114 000 € en médiane (50 m², 2 180 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 208 000 € (84 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (108 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Breuil-le-Sec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile Zola (2 639 €/m²), Rue André Gazeau (2 467 €/m²), Rue de la Messe (2 437 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Soie (1 839 €/m²), Rue de Crapin (1 875 €/m²), Rue Albert Camus (1 908 €/m²).
- Breuil-le-Sec est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 211 contre 2 248 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 000 contre 2 282 €/m²). Autour : Nointel 2 258 €/m², Fitz-James 2 214 €/m², Breuil-le-Vert 2 426 €/m², Clermont 2 224 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breuil-le-Sec : 18 décembre 2025.
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