Prix immobilier à Nointel (60840)
Prix au m² et ventes réelles à Nointel, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 170 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Nointel en bref
À Nointel, une maison se vend en médiane 2 797 €/m², soit 178 000 € pour 81 m² (+47,6 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Nointel se classe 199e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 788 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nointel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 278 | 13 |
| 2022 | 2 510 | 13 |
| 2023 | 2 218 | 7 |
| 2024 | 1 895 | 6 |
| 2025 | 2 797 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Nointel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 68 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 209 500 € | 79 m² | 2 235 | 10 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 103 m² | 1 897 | 3 |
Les rues de Nointel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis de Bechameil2 931 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue de Courcelles2 689 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Voie communale Cavee de Bailleval2 447 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue des Boues2 399 €/m²3 ventes · 239 900 € médian
- Route de la Jacquerie2 280 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse d'en Haut1 728 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue Biot2 219 €/m²3 ventes · 197 500 € médian
- Rue du Saulon2 238 €/m²9 ventes · 179 000 € médian
- Rue de la Gare2 278 €/m²3 ventes · 183 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Saulon2 238 €/m²9 ventes · 179 000 € médian
- Route de la Jacquerie2 280 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
- Rue de Courcelles2 689 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Gare2 278 €/m²3 ventes · 183 300 € médian
- Rue des Boues2 399 €/m²3 ventes · 239 900 € médian
Les DPE à Nointel
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp D En Haut | 103 m² · 5 p. | 127 m² | 178 000 € | 1 728 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louis De Bechameil | 80 m² · 3 p. | 452 m² | 250 190 € | 3 127 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Boues | 105 m² · 6 p. | 513 m² | 169 000 € | 1 610 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Saulon | 59 m² · 3 p. | 1 490 m² | 165 000 € | 2 797 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louis De Bechameil | 72 m² · 4 p. | 468 m² | 211 000 € | 2 931 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 71 m² · 4 p. | 1 440 m² | 200 000 € | 2 817 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 142 m² · 6 p. | 933 m² | 262 400 € | 1 848 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Theodore | 86 m² · 3 p. | 1 416 m² | 165 000 € | 1 919 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De L Eglise | 70 m² · 4 p. | 3 310 m² | 131 000 € | 1 871 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Biot | 68 m² · 3 p. | 751 m² | 86 410 € | 1 271 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Biot | 119 m² · 4 p. | 1 358 m² | 268 000 € | 2 252 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Saulon | 130 m² · 4 p. | 3 036 m² | 220 000 € | 1 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nointel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nointel (maisons 2 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Catenoy | 1,8 km | 2 321 (+3 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Breuil-le-Sec | 2,5 km | 2 211 (-2 %) | 2 000 | 117 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sous-Erquery | 3,4 km | 2 075 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Labruyère | 3,5 km | 2 540 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bailleval | 4,0 km | 2 494 (+10 %) | 2 403 | 62 |
| Prix immobilier Erquery | 4,4 km | 2 194 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maimbeville | 4,5 km | 2 040 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fitz-James | 4,9 km | 2 214 (-2 %) | 2 034 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nointel
- Quel est le prix au m² à Nointel (60840) ?
- Pour une maison, 2 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +47,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 902 et 2 787 €/m².
- Combien coûte une maison à Nointel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nointel sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nointel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nointel ?
- Maison 4 pièces : 209 500 € (79 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nointel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis de Bechameil (2 931 €/m²), Rue de Courcelles (2 689 €/m²), Voie communale Cavee de Bailleval (2 447 €/m²). Les plus accessibles : Impasse d'en Haut (1 728 €/m²), Rue Biot (2 219 €/m²), Rue du Saulon (2 238 €/m²).
- Nointel est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 258 contre 2 248 €/m²). Autour : Catenoy 2 321 €/m², Breuil-le-Sec 2 211 €/m², Saint-Aubin-sous-Erquery 2 075 €/m², Labruyère 2 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nointel : 15 septembre 2025.
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