Prix immobilier à Balagny-sur-Thérain (60250)
Prix au m² et ventes réelles à Balagny-sur-Thérain, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 628 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Balagny-sur-Thérain en bref
À Balagny-sur-Thérain, une maison se vend en médiane 2 438 €/m², soit 190 000 € pour 80 m² (+27,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 778 €/m² (103 500 € en médiane), +66 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Balagny-sur-Thérain se classe 253e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Balagny-sur-Thérain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 | 28 | — | — |
| 2022 | 2 321 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 934 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 910 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 438 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Balagny-sur-Thérain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 139 000 € | 56 m² | 2 014 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 500 € | 70 m² | 1 857 | 17 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 84 m² | 2 220 | 16 |
| Maison 5 pièces | 219 000 € | 95 m² | 2 341 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 000 € | 138 m² | 1 415 | 7 |
Les rues de Balagny-sur-Thérain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale Bel Air3 601 €/m²4 ventes · 188 500 € médian
- Rue Marceau Oudin2 780 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Rue du 14 Juillet 17892 778 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Odemer2 744 €/m²7 ventes · 199 900 € médian
- Rue Joliot Curie2 513 €/m²4 ventes · 191 100 € médian
Les plus accessibles
- Place Gabriel Peri1 882 €/m²10 ventes · 139 500 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 886 €/m²20 ventes · 169 500 € médian
- Rue du Gen Leclerc2 028 €/m²23 ventes · 169 900 € médian
- Rue du Clos des Larris2 321 €/m²12 ventes · 230 600 € médian
- Rue de la Colline2 379 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen Leclerc2 028 €/m²23 ventes · 169 900 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 886 €/m²20 ventes · 169 500 € médian
- Rue du Clos des Larris2 321 €/m²12 ventes · 230 600 € médian
- Place Gabriel Peri1 882 €/m²10 ventes · 139 500 € médian
- Rue Odemer2 744 €/m²7 ventes · 199 900 € médian
Les DPE à Balagny-sur-Thérain
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Balagny-sur-ThérainDernières ventes à Balagny-sur-Thérain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 76 m² · 4 p. | 357 m² | 190 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Larris | 95 m² · 5 p. | 707 m² | 235 200 € | 2 476 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 80 m² · 4 p. | 274 m² | 132 000 € | 1 650 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 66 m² · 4 p. | 1 916 m² | 210 000 € | 3 182 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 14 Juillet 1789 | 45 m² · 2 p. | 124 m² | 125 000 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Larris | 112 m² · 4 p. | 483 m² | 118 000 € | 1 054 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 84 m² · 4 p. | 618 m² | 112 000 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 83 m² · 4 p. | 1 272 m² | 230 000 € | 2 771 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marceau Oudin | 67 m² · 3 p. | 1 884 m² | 274 000 € | 4 090 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 56 m² · 2 p. | 438 m² | 75 000 € | 1 339 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 80 m² · 3 p. | 674 m² | 195 000 € | 2 438 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Odemer | 80 m² · 4 p. | 300 m² | 253 000 € | 3 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Balagny-sur-Thérain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Balagny-sur-Thérain (maisons 2 129 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouy | 2,9 km | 1 983 (-7 %) | 1 900 | 342 |
| Prix immobilier Cires-lès-Mello | 3,7 km | 2 450 (+15 %) | 2 190 | 193 |
| Prix immobilier Bury | 3,7 km | 1 947 (-9 %) | 1 460 | 22 |
| Prix immobilier Ully-Saint-Georges | 3,8 km | 2 456 (+15 %) | 3 000 | 106 |
| Prix immobilier Angy | 4,5 km | 2 062 (-3 %) | 1 613 | 20 |
| Prix immobilier Mello | 4,8 km | 2 200 (+3 %) | 1 931 | 41 |
| Prix immobilier Heilles | 5,2 km | 2 016 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rousseloy | 5,6 km | 2 224 (+4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Balagny-sur-Thérain
- Quel est le prix au m² à Balagny-sur-Thérain (60250) ?
- Pour une maison, 2 438 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +27,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 778 €/m² (1 ventes), +66 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 713 et 2 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Balagny-sur-Thérain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Balagny-sur-Thérain sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Balagny-sur-Thérain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Balagny-sur-Thérain ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (84 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 219 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Balagny-sur-Thérain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale Bel Air (3 601 €/m²), Rue Marceau Oudin (2 780 €/m²), Rue du 14 Juillet 1789 (2 778 €/m²). Les plus accessibles : Place Gabriel Peri (1 882 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (1 886 €/m²), Rue du Gen Leclerc (2 028 €/m²).
- Balagny-sur-Thérain est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 129 contre 2 248 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 600 contre 2 282 €/m²). Autour : Mouy 1 983 €/m², Cires-lès-Mello 2 450 €/m², Bury 1 947 €/m², Ully-Saint-Georges 2 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Balagny-sur-Thérain : 19 décembre 2025.
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