Prix immobilier à Beauvais (60000)
Prix au m² et ventes réelles à Beauvais, calculés sur 3 068 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 55 550 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Beauvais en bref
À Beauvais, une maison se vend en médiane 2 200 €/m², soit 177 000 € pour 83 m² (+3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 695 €/m² (90 000 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Beauvais se classe 219e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 455 m². Chiffres calculés sur 3 068 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauvais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 164 | 285 | 1 666 | 407 |
| 2022 | 2 267 | 280 | 1 834 | 402 |
| 2023 | 2 253 | 229 | 1 782 | 363 |
| 2024 | 2 119 | 194 | 1 662 | 343 |
| 2025 | 2 200 | 241 | 1 686 | 324 |
Prix selon le nombre de pièces à Beauvais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 64 250 € | 30 m² | 2 269 | 124 |
| Appartement T2 | 94 000 € | 45 m² | 2 071 | 309 |
| Appartement T3 | 100 000 € | 62 m² | 1 594 | 324 |
| Appartement T4 | 92 000 € | 73 m² | 1 356 | 196 |
| Appartement T5 | 128 000 € | 94 m² | 1 306 | 65 |
| Appartement T6 et plus | 173 500 € | 119 m² | 1 380 | 12 |
| Maison 1 pièce | 84 000 € | 32 m² | 2 211 | 6 |
| Maison 2 pièces | 157 500 € | 60 m² | 2 586 | 25 |
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 63 m² | 2 422 | 126 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 79 m² | 2 264 | 233 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 90 m² | 2 120 | 174 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 127 m² | 1 775 | 100 |
Les rues de Beauvais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (261 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Baptiste Boyer3 690 €/m²14 ventes · 172 000 € médian
- Rue de la Bergerette3 214 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue Edouard Delafontaine2 936 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue de l'Echelle2 833 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Teinturiers2 824 €/m²28 ventes · 122 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Quentin Varin657 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Touraine926 €/m²6 ventes · 63 850 € médian
- Avenue de Champagne964 €/m²53 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Gascogne984 €/m²34 ventes · 59 500 € médian
- Avenue Jean Moulin989 €/m²8 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Jeanne Hachette1 062 €/m²124 ventes · 78 000 € médian
- Rue de Notre Dame du Thil2 352 €/m²80 ventes · 127 000 € médian
- Rue du Pont Laverdure2 010 €/m²64 ventes · 96 500 € médian
- Avenue de Champagne964 €/m²53 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Docteur Leblond1 109 €/m²47 ventes · 66 000 € médian
Les DPE à Beauvais
15 845 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Savignies | 40 m² · 3 p. | 124 m² | 98 000 € | 2 450 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Duquesne | 16 m² · 1 p. | — | 57 940 € | 3 621 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Larris | 40 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bretagne | 41 m² · 3 p. | — | 42 600 € | 1 039 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Segonds | 36 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 361 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Jeanne Hachette | 61 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 557 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alphonse Dupont | 36 m² · 3 p. | 266 m² | 90 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Rouergue | 64 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 484 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ecole Maternelle | 46 m² · 3 p. | 476 m² | 187 000 € | 4 065 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Calais | 56 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 3 304 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eric Tabarly | 100 m² · 6 p. | 546 m² | 100 750 € | 1 008 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Savignies | 121 m² · 6 p. | 990 m² | 320 000 € | 2 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauvais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauvais (maisons 2 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tillé | 3,6 km | 2 146 (-3 %) | 2 457 | 25 |
| Prix immobilier Goincourt | 4,2 km | 2 150 (-3 %) | 1 821 | 59 |
| Prix immobilier Fouquenies | 4,7 km | 2 238 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aux Marais | 5,2 km | 1 963 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Troissereux | 5,3 km | 2 137 (-3 %) | 1 932 | 50 |
| Prix immobilier Therdonne | 5,3 km | 2 121 (-4 %) | 1 744 | 56 |
| Prix immobilier Le Mont-Saint-Adrien | 5,4 km | 2 111 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Nœud | 5,5 km | 2 202 (0 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauvais
- Quel est le prix au m² à Beauvais (60000) ?
- Pour une maison, 2 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (241 ventes), +3,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 695 €/m² (325 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 068 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 et 2 594 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauvais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauvais sur les deux dernières années publiées est de 177 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauvais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauvais ?
- T2 : 94 000 € en médiane (45 m², 2 071 €/m², 309 ventes). T3 : 100 000 € en médiane (62 m², 1 594 €/m², 324 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (79 m², 233 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (90 m², 174 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauvais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Baptiste Boyer (3 690 €/m²), Rue de la Bergerette (3 214 €/m²), Rue Edouard Delafontaine (2 936 €/m²). Les plus accessibles : Rue Quentin Varin (657 €/m²), Rue de Touraine (926 €/m²), Avenue de Champagne (964 €/m²).
- Beauvais est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 211 contre 2 248 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 716 contre 2 282 €/m²). Autour : Tillé 2 146 €/m², Goincourt 2 150 €/m², Fouquenies 2 238 €/m², Aux Marais 1 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauvais : 30 décembre 2025.
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