Prix immobilier à Goincourt (60000)
Prix au m² et ventes réelles à Goincourt, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 552 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Goincourt en bref
À Goincourt, une maison se vend en médiane 1 929 €/m², soit 174 000 € pour 89 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 957 €/m² (137 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Goincourt se classe 243e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 842 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 189 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 288 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 150 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 900 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 929 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Goincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 73 m² | 1 816 | 9 |
| Maison 4 pièces | 163 500 € | 80 m² | 2 314 | 8 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 99 m² | 2 420 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 202 500 € | 121 m² | 1 795 | 4 |
Les rues de Goincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Alouettes2 420 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Rue Jacques Brel2 372 €/m²4 ventes · 263 975 € médian
- Rue des Mesanges2 288 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue de Courcelles2 175 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
- Rue Juliette Nevouet1 754 €/m²4 ventes · 195 750 € médian
Les plus accessibles
- Route de Rouen1 096 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Moliere1 268 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Rue Aristide Briand1 698 €/m²13 ventes · 173 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aristide Briand1 698 €/m²13 ventes · 173 000 € médian
- Rue des Alouettes2 420 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Rue Jacques Brel2 372 €/m²4 ventes · 263 975 € médian
- Rue Juliette Nevouet1 754 €/m²4 ventes · 195 750 € médian
- Rue de Courcelles2 175 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
Les DPE à Goincourt
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Moliere | 69 m² · 3 p. | 369 m² | 87 500 € | 1 268 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 120 m² · 4 p. | 575 m² | 288 000 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 70 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 1 957 |
| août 2025 | Maison | Rue Moliere | 63 m² · 4 p. | 414 m² | 50 000 € | 794 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 82 m² · 5 p. | 640 m² | 198 400 € | 2 420 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 87 m² · 3 p. | 1 249 m² | 158 000 € | 1 816 |
| juin 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 60 m² · 3 p. | 744 m² | 156 550 € | 2 609 |
| juin 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 102 m² · 3 p. | 1 758 m² | 157 000 € | 1 539 |
| mai 2025 | Maison | Rue Juliette Nevouet | 130 m² · 5 p. | 842 m² | 244 500 € | 1 881 |
| mai 2025 | Maison | Rue Moliere | 63 m² · 4 p. | 319 m² | 157 000 € | 2 492 |
| mars 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 142 m² · 7 p. | 872 m² | 240 000 € | 1 690 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Racine | 70 m² · 4 p. | 1 090 m² | 135 000 € | 1 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goincourt (maisons 2 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aux Marais | 2,1 km | 1 963 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Mont-Saint-Adrien | 3,0 km | 2 111 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rainvillers | 3,4 km | 2 031 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Nœud | 3,5 km | 2 202 (+2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 3,8 km | 2 203 (+2 %) | 2 272 | 50 |
| Prix immobilier Beauvais | 4,2 km | 2 211 (+3 %) | 1 716 | 3 068 |
| Prix immobilier Saint-Léger-en-Bray | 4,3 km | 2 361 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fouquenies | 4,4 km | 2 238 (+4 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goincourt
- Quel est le prix au m² à Goincourt (60000) ?
- Pour une maison, 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +1,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 957 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 675 et 2 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Goincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goincourt sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goincourt ?
- Maison 4 pièces : 163 500 € (80 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (99 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Goincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Alouettes (2 420 €/m²), Rue Jacques Brel (2 372 €/m²), Rue des Mesanges (2 288 €/m²). Les plus accessibles : Route de Rouen (1 096 €/m²), Rue Moliere (1 268 €/m²), Rue Aristide Briand (1 698 €/m²).
- Goincourt est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 150 contre 2 248 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 821 contre 2 282 €/m²). Autour : Aux Marais 1 963 €/m², Le Mont-Saint-Adrien 2 111 €/m², Rainvillers 2 031 €/m², Saint-Martin-le-Nœud 2 202 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goincourt : 8 novembre 2025.
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