Prix immobilier à Aux Marais (60000)
Prix au m² et ventes réelles à Aux Marais, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 921 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Aux Marais en bref
À Aux Marais, une maison se vend en médiane 1 477 €/m², soit 163 000 € pour 90 m² (-46,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Aux Marais se classe 326e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 724 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aux Marais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 066 | 6 |
| 2022 | 1 843 | 6 |
| 2025 | 1 477 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Aux Marais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 114 500 € | 88 m² | 1 648 | 3 |
| Maison 3 pièces | 163 000 € | 88 m² | 2 308 | 5 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 89 m² | 2 111 | 5 |
Les rues de Aux Marais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Gisors2 308 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
- Rue de Rainvillers1 881 €/m²4 ventes · 191 500 € médian
- Gr Grande Rue d'aux Marais1 879 €/m²4 ventes · 189 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gisors2 308 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
- Gr Grande Rue d'aux Marais1 879 €/m²4 ventes · 189 750 € médian
- Rue de Rainvillers1 881 €/m²4 ventes · 191 500 € médian
Les DPE à Aux Marais
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Aux Marais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Aux MaraisDernières ventes à Aux Marais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Gisors | 52 m² · 3 p. | 964 m² | 120 000 € | 2 308 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue D Aux Marais | 55 m² · 1 p. | 1 415 m² | 114 500 € | 2 082 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 88 m² · 3 p. | 556 m² | 130 000 € | 1 477 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois De Belloy | 89 m² · 4 p. | 1 641 m² | 82 650 € | 929 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bout Riffle | 104 m² · 3 p. | 1 646 m² | 200 000 € | 1 923 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Pres | 58 m² · 2 p. | 611 m² | 167 000 € | 2 879 |
| mai 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 115 m² · 4 p. | 2 457 m² | 165 000 € | 1 435 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Gisors | 129 m² · 6 p. | 1 314 m² | 163 000 € | 1 264 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue D Aux Marais | 103 m² · 5 p. | 245 m² | 140 000 € | 1 359 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Gisors | 88 m² · 3 p. | 836 m² | 273 400 € | 3 107 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bois De Belloy | 59 m² · 3 p. | 532 m² | 163 000 € | 2 763 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue D Aux Marais | 115 m² · 1 p. | 474 m² | 189 500 € | 1 648 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aux Marais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aux Marais (maisons 1 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Nœud | 1,6 km | 2 202 (+12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Goincourt | 2,1 km | 2 150 (+10 %) | 1 821 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Léger-en-Bray | 2,4 km | 2 361 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rainvillers | 3,2 km | 2 031 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Frocourt | 4,2 km | 2 216 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 4,8 km | 2 203 (+12 %) | 2 272 | 50 |
| Prix immobilier Le Mont-Saint-Adrien | 5,1 km | 2 111 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beauvais | 5,2 km | 2 211 (+13 %) | 1 716 | 3 068 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aux Marais
- Quel est le prix au m² à Aux Marais (60000) ?
- Pour une maison, 1 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -46,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 605 et 2 553 €/m².
- Combien coûte une maison à Aux Marais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aux Marais sur les deux dernières années publiées est de 163 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aux Marais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aux Marais ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (89 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aux Marais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Gisors (2 308 €/m²), Rue de Rainvillers (1 881 €/m²), Gr Grande Rue d'aux Marais (1 879 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aux Marais est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 963 contre 2 248 €/m²). Autour : Saint-Martin-le-Nœud 2 202 €/m², Goincourt 2 150 €/m², Saint-Léger-en-Bray 2 361 €/m², Rainvillers 2 031 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aux Marais : 6 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.