Prix immobilier à Saint-Paul (60650)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 633 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Paul en bref
À Saint-Paul, une maison se vend en médiane 2 013 €/m², soit 220 500 € pour 104 m² (-8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 192 €/m² (112 250 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Saint-Paul se classe 223e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 155 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 231 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 287 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 331 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 192 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 013 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 197 500 € | 88 m² | 2 121 | 10 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 120 m² | 2 348 | 7 |
| Maison 5 pièces | 252 500 € | 110 m² | 2 163 | 4 |
Les rues de Saint-Paul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Diligences2 807 €/m²4 ventes · 350 250 € médian
- Résidence les Planchettes2 571 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue de l'Abbaye2 557 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Auges2 272 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Mare à Foulon2 212 €/m²6 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Ply1 797 €/m²4 ventes · 287 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mare à Foulon2 212 €/m²6 ventes · 260 000 € médian
- Résidence les Planchettes2 571 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue de l'Abbaye2 557 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Route des Diligences2 807 €/m²4 ventes · 350 250 € médian
- Rue du Ply1 797 €/m²4 ventes · 287 000 € médian
Les DPE à Saint-Paul
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PaulDernières ventes à Saint-Paul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 82 m² · 5 p. | 1 258 m² | 175 000 € | 2 134 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Diligences | 120 m² · 4 p. | 616 m² | 392 000 € | 3 267 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Auges | 45 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 111 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Courtillets | 66 m² · 3 p. | 1 944 m² | 110 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mare A Foulon | 83 m² · 3 p. | 5 348 m² | 305 000 € | 3 675 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 92 m² · 4 p. | 1 155 m² | 216 000 € | 2 348 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mare A Foulon | 105 m² · 4 p. | 4 564 m² | 160 000 € | 1 524 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Four A Tuiles | 115 m² · 3 p. | 575 m² | 215 000 € | 1 870 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chaufour | 92 m² · 3 p. | 4 694 m² | 346 200 € | 3 763 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 150 m² · 4 p. | 2 853 m² | 130 000 € | 867 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 122 m² · 3 p. | 7 632 m² | 180 000 € | 1 475 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Des Auges | 57 m² · 3 p. | — | 129 500 € | 2 272 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul (maisons 2 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Poterie | 1,5 km | 2 189 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rainvillers | 2,7 km | 2 031 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Mont-Saint-Adrien | 3,1 km | 2 111 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Barthélemy | 3,5 km | 1 915 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Goincourt | 3,8 km | 2 150 (-2 %) | 1 821 | 59 |
| Prix immobilier Savignies | 4,2 km | 2 020 (-8 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Ons-en-Bray | 4,7 km | 1 834 (-17 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Aux Marais | 4,8 km | 1 963 (-11 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul (60650) ?
- Pour une maison, 2 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -8,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 192 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 825 et 2 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul sur les deux dernières années publiées est de 220 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul ?
- Maison 4 pièces : 275 000 € (120 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 252 500 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Diligences (2 807 €/m²), Résidence les Planchettes (2 571 €/m²), Rue de l'Abbaye (2 557 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Ply (1 797 €/m²).
- Saint-Paul est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 203 contre 2 248 €/m²), les appartements au même niveau que (2 272 contre 2 282 €/m²). Autour : Saint-Germain-la-Poterie 2 189 €/m², Rainvillers 2 031 €/m², Le Mont-Saint-Adrien 2 111 €/m², Villers-Saint-Barthélemy 1 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul : 26 décembre 2025.
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