Prix immobilier à Betz (60620)
Prix au m² et ventes réelles à Betz, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 100 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Betz en bref
À Betz, une maison se vend en médiane 2 639 €/m², soit 266 700 € pour 93 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 556 €/m² (115 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Betz se classe 67e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 833 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Betz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 559 | 13 | 2 375 | 5 |
| 2022 | 2 792 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 687 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 742 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 639 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Betz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 243 500 € | 93 m² | 2 618 | 4 |
| Maison 4 pièces | 256 000 € | 100 m² | 2 564 | 7 |
| Maison 5 pièces | 235 500 € | 82 m² | 2 893 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 000 € | 122 m² | 2 837 | 4 |
Les rues de Betz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Valet3 355 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Vignes2 958 €/m²9 ventes · 298 000 € médian
- Rue des Jardins2 621 €/m²4 ventes · 288 000 € médian
- Impasse de la Montiere2 560 €/m²3 ventes · 312 000 € médian
- Rue Beauxis Lagrave2 456 €/m²8 ventes · 191 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération2 361 €/m²7 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vignes2 958 €/m²9 ventes · 298 000 € médian
- Rue Beauxis Lagrave2 456 €/m²8 ventes · 191 500 € médian
- Rue de la Libération2 361 €/m²7 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Valet3 355 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Jardins2 621 €/m²4 ventes · 288 000 € médian
Les DPE à Betz
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 85 m² · 5 p. | 829 m² | 270 000 € | 3 176 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Valet | 93 m² · 3 p. | 683 m² | 232 000 € | 2 495 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 45 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 2 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Obelisque | 89 m² · 4 p. | 850 m² | 252 000 € | 2 831 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Beauxis Lagrave | 137 m² · 7 p. | 10 638 m² | 334 000 € | 2 438 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Buisson Fauvelet | 104 m² · 4 p. | 734 m² | 266 700 € | 2 564 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 117 m² · 4 p. | 886 m² | 273 850 € | 2 341 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Montiere | 115 m² · 6 p. | 800 m² | 312 000 € | 2 713 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Valois | 81 m² · 6 p. | 850 m² | 299 000 € | 3 691 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Montiere | 100 m² · 4 p. | 1 035 m² | 256 000 € | 2 560 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Valet | 76 m² · 4 p. | 2 244 m² | 255 000 € | 3 355 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 82 m² · 3 p. | 749 m² | 132 000 € | 1 610 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Betz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Betz (maisons 2 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bargny | 2,3 km | 2 010 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Antilly | 3,4 km | 2 477 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Genest | 3,7 km | 2 468 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Boissy-Fresnoy | 4,1 km | 2 492 (-7 %) | 2 736 | 54 |
| Prix immobilier Bouillancy | 4,6 km | 2 581 (-4 %) | 2 482 | 20 |
| Prix immobilier Cuvergnon | 4,7 km | 1 927 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ormoy-le-Davien | 4,9 km | 2 614 (-3 %) | 2 371 | 14 |
| Prix immobilier Acy-en-Multien | 5,1 km | 2 172 (-19 %) | 1 568 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Betz
- Quel est le prix au m² à Betz (60620) ?
- Pour une maison, 2 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 556 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 475 et 3 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Betz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Betz sur les deux dernières années publiées est de 266 700 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Betz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Betz ?
- Maison 4 pièces : 256 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 235 500 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Betz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Valet (3 355 €/m²), Rue des Vignes (2 958 €/m²), Rue des Jardins (2 621 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (2 361 €/m²).
- Betz est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 692 contre 2 248 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 406 contre 2 282 €/m²). Autour : Bargny 2 010 €/m², Antilly 2 477 €/m², Villers-Saint-Genest 2 468 €/m², Boissy-Fresnoy 2 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Betz : 26 novembre 2025.
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