Prix immobilier à Villers-Saint-Genest (60620)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Saint-Genest, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2024.
Villers-Saint-Genest en bref
À Villers-Saint-Genest, une maison se vend en médiane 2 468 €/m², soit 180 000 € pour 93 m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Villers-Saint-Genest se classe 118e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Saint-Genest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 468 | 5 |
| 2022 | 2 532 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Saint-Genest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 89 m² | 2 978 | 3 |
Les DPE à Villers-Saint-Genest
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villers-Saint-GenestDernières ventes à Villers-Saint-Genest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 89 m² · 5 p. | 500 m² | 265 000 € | 2 978 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Aventure | 106 m² · 5 p. | 800 m² | 180 000 € | 1 698 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 160 m² · 4 p. | 640 m² | 142 970 € | 894 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Procession | 70 m² · 5 p. | 1 225 m² | 275 000 € | 3 929 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 93 m² · 5 p. | 1 328 m² | 264 250 € | 2 841 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L'Aventure | 116 m² · 5 p. | 683 m² | 270 000 € | 2 328 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 115 m² · 6 p. | 103 m² | 225 000 € | 1 957 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Puits A Pierrot | 118 m² · 4 p. | 392 m² | 200 000 € | 1 695 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 48 m² · 3 p. | 119 m² | 165 000 € | 3 438 |
| janv. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 95 m² · 5 p. | 1 238 m² | 260 000 € | 2 737 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Mathurins | 120 m² · 5 p. | 1 634 m² | 329 000 € | 2 742 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 91 m² · 5 p. | 84 m² | 162 000 € | 1 780 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Saint-Genest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Saint-Genest (maisons 2 468 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouillancy | 2,5 km | 2 581 (+5 %) | 2 482 | 20 |
| Prix immobilier Boissy-Fresnoy | 2,9 km | 2 492 (+1 %) | 2 736 | 54 |
| Prix immobilier Betz | 3,7 km | 2 692 (+9 %) | 2 406 | 49 |
| Prix immobilier Chèvreville | 3,8 km | 2 530 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Péroy-les-Gombries | 4,9 km | 2 800 (+13 %) | 2 055 | 70 |
| Prix immobilier Acy-en-Multien | 5,4 km | 2 172 (-12 %) | 1 568 | 69 |
| Prix immobilier Bargny | 5,5 km | 2 010 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brégy | 6,0 km | 2 794 (+13 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Saint-Genest
- Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Genest (60620) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 859 et 2 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Saint-Genest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Saint-Genest sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Saint-Genest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Saint-Genest ?
- Maison 5 pièces : 265 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villers-Saint-Genest est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 468 contre 2 248 €/m²). Autour : Bouillancy 2 581 €/m², Boissy-Fresnoy 2 492 €/m², Betz 2 692 €/m², Chèvreville 2 530 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Saint-Genest : 19 décembre 2024.
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