Prix immobilier à Chamant (60300)
Prix au m² et ventes réelles à Chamant, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 043 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chamant en bref
À Chamant, une maison se vend en médiane 3 667 €/m², soit 345 000 € pour 100 m² (-9 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 938 €/m² (635 000 € en médiane). Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Chamant se classe 9e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chamant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 248 | 13 | — | — |
| 2022 | 3 889 | 12 | — | — |
| 2023 | 4 022 | 8 | — | — |
| 2024 | 4 031 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 667 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chamant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 74 m² | 4 167 | 3 |
| Maison 4 pièces | 345 000 € | 88 m² | 4 219 | 7 |
| Maison 5 pièces | 352 000 € | 100 m² | 4 450 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 522 500 € | 175 m² | 3 567 | 8 |
Les rues de Chamant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Baronne Leonino5 466 €/m²6 ventes · 472 325 € médian
- Rue Eugène Odent3 917 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Rue Alain de Rothschild3 821 €/m²4 ventes · 607 500 € médian
- Rue des Otages3 688 €/m²6 ventes · 366 000 € médian
- Route de Compiegne3 633 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bertrand de Valon2 822 €/m²3 ventes · 364 000 € médian
- Allée de la Metairie3 244 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
- Rue de L'aunette3 291 €/m²3 ventes · 438 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Baronne Leonino5 466 €/m²6 ventes · 472 325 € médian
- Rue des Otages3 688 €/m²6 ventes · 366 000 € médian
- Route de Compiegne3 633 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
- Rue Alain de Rothschild3 821 €/m²4 ventes · 607 500 € médian
- Rue Eugène Odent3 917 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
Les DPE à Chamant
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bertrand De Valon | 105 m² · 6 p. | 716 m² | 294 000 € | 2 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alain De Rothschild | 80 m² · 3 p. | 2 511 m² | 635 000 € | 7 938 |
| nov. 2025 | Maison | Vc Pontpoint | 110 m² · 4 p. | 4 670 m² | 464 048 € | 4 219 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Poirier Janot | 72 m² · 3 p. | 372 m² | 300 000 € | 4 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine St Quentin | 100 m² · 5 p. | 903 m² | 445 000 € | 4 450 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Otages | 190 m² · 7 p. | 1 051 m² | 700 000 € | 3 684 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Compiegne | 92 m² · 4 p. | 954 m² | 282 000 € | 3 065 |
| janv. 2025 | Maison | All De La Metairie | 67 m² · 4 p. | 590 m² | 244 500 € | 3 649 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Otages | 100 m² · 5 p. | 468 m² | 352 000 € | 3 520 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Baronne De Forest | 100 m² · 6 p. | 665 m² | 345 000 € | 3 450 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Baronne Leonino | 80 m² · 3 p. | 1 389 m² | 355 000 € | 4 438 |
| août 2024 | Maison | Rue Eugene Odent | 97 m² · 4 p. | 488 m² | 345 000 € | 3 557 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chamant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chamant (maisons 3 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Senlis | 2,7 km | 3 661 (0 %) | 3 174 | 1 041 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Frambourg-Ognon | 2,9 km | 3 402 (-7 %) | 2 959 | 29 |
| Prix immobilier Barbery | 3,9 km | 3 021 (-18 %) | 2 131 | 22 |
| Prix immobilier Mont-l'Évêque | 4,4 km | 3 315 (-9 %) | 952 | 25 |
| Prix immobilier Fleurines | 4,6 km | 2 817 (-23 %) | 2 496 | 125 |
| Prix immobilier Brasseuse | 5,0 km | 2 595 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aumont-en-Halatte | 5,2 km | 4 259 (+16 %) | 4 028 | 18 |
| Prix immobilier Borest | 5,8 km | 3 258 (-11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chamant
- Quel est le prix au m² à Chamant (60300) ?
- Pour une maison, 3 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -9 % sur un an. Pour un appartement, 7 938 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 143 et 4 450 €/m².
- Combien coûte une maison à Chamant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chamant sur les deux dernières années publiées est de 345 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chamant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chamant ?
- Maison 4 pièces : 345 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 352 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chamant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Baronne Leonino (5 466 €/m²), Rue Eugène Odent (3 917 €/m²), Rue Alain de Rothschild (3 821 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bertrand de Valon (2 822 €/m²), Allée de la Metairie (3 244 €/m²), Rue de L'aunette (3 291 €/m²).
- Chamant est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (3 662 contre 2 248 €/m²), les appartements 67 % plus chers que (3 817 contre 2 282 €/m²). Autour : Senlis 3 661 €/m², Villers-Saint-Frambourg-Ognon 3 402 €/m², Barbery 3 021 €/m², Mont-l'Évêque 3 315 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chamant : 19 décembre 2025.
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