Prix immobilier à Barbery (60810)
Prix au m² et ventes réelles à Barbery, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 3 mars 2025.
Barbery en bref
À Barbery, une maison se vend en médiane 2 801 €/m², soit 320 000 € pour 87 m² (-22,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 725 €/m² (144 675 € en médiane). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Barbery se classe 26e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barbery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 195 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 773 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Barbery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 376 300 € | 89 m² | 3 189 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 160 m² | 2 712 | 3 |
Les rues de Barbery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gen Taupin3 143 €/m²9 ventes · 225 000 € médian
- Rue D'ognon2 801 €/m²4 ventes · 312 500 € médian
- Rue du Gen Patton2 079 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen Taupin3 143 €/m²9 ventes · 225 000 € médian
- Rue D'ognon2 801 €/m²4 ventes · 312 500 € médian
- Rue du Gen Patton2 079 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Barbery
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Gen Patton | 89 m² · 3 p. | — | 194 350 € | 2 184 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Gen Patton | 75 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 267 |
| mars 2025 | Maison | Rue D'Ognon | 118 m² · 6 p. | 748 m² | 320 000 € | 2 712 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D'Ognon | 160 m² · 8 p. | 820 m² | 462 550 € | 2 891 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Gen Taupin | 52 m² · 3 p. | 170 m² | 190 000 € | 3 654 |
| juin 2024 | Maison | Rue Emile Valentin | 330 m² · 11 p. | 2 465 m² | 400 000 € | 1 212 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Gen Taupin | 42 m² · 2 p. | 42 m² | 152 550 € | 3 632 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Gen Taupin | 68 m² · 4 p. | 545 m² | 500 980 € | 7 367 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Gen Taupin | 98 m² · 5 p. | 650 m² | 243 999 € | 2 490 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Gen Taupin | 95 m² · 5 p. | 596 m² | 225 000 € | 2 368 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 118 m² · 4 p. | 792 m² | 376 300 € | 3 189 |
| juin 2023 | Maison | Rue D'Ognon | 68 m² · 2 p. | 736 m² | 180 000 € | 2 647 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barbery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barbery (maisons 3 021 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brasseuse | 3,4 km | 2 595 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Borest | 3,7 km | 3 258 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rully | 3,7 km | 2 926 (-3 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Chamant | 3,9 km | 3 662 (+21 %) | 3 817 | 53 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Frambourg-Ognon | 4,5 km | 3 402 (+13 %) | 2 959 | 29 |
| Prix immobilier Mont-l'Évêque | 4,6 km | 3 315 (+10 %) | 952 | 25 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Verberie | 6,1 km | 2 838 (-6 %) | 1 944 | 31 |
| Prix immobilier Fresnoy-le-Luat | 6,1 km | 2 508 (-17 %) | 3 351 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barbery
- Quel est le prix au m² à Barbery (60810) ?
- Pour une maison, 2 801 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 725 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 529 et 3 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Barbery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barbery sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barbery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barbery ?
- Maison 4 pièces : 376 300 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barbery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gen Taupin (3 143 €/m²), Rue D'ognon (2 801 €/m²), Rue du Gen Patton (2 079 €/m²). Les plus accessibles : .
- Barbery est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (3 021 contre 2 248 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 131 contre 2 282 €/m²). Autour : Brasseuse 2 595 €/m², Borest 3 258 €/m², Rully 2 926 €/m², Chamant 3 662 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barbery : 3 mars 2025.
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