Prix immobilier à Rully (60810)
Prix au m² et ventes réelles à Rully, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 757 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rully en bref
À Rully, une maison se vend en médiane 2 926 €/m², soit 249 525 € pour 110 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Rully se classe 35e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 031 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rully
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 629 | 15 |
| 2022 | 3 353 | 11 |
| 2024 | 2 892 | 11 |
| 2025 | 2 926 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Rully
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 58 m² | 3 101 | 3 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 92 m² | 3 234 | 8 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 82 m² | 2 933 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 254 050 € | 150 m² | 1 752 | 7 |
Les rues de Rully : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bouleux3 938 €/m²8 ventes · 326 500 € médian
- Rue du Bout du Trou3 357 €/m²4 ventes · 587 000 € médian
- Rue de Conce3 149 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Impasse du Noyer3 104 €/m²3 ventes · 410 850 € médian
- Rue de Chamicy3 000 €/m²5 ventes · 242 400 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 752 €/m²5 ventes · 254 050 € médian
- Rue de la Fontaine2 237 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Vignet2 314 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bouleux3 938 €/m²8 ventes · 326 500 € médian
- Rue de la Fontaine2 237 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
- Gr Grande Rue1 752 €/m²5 ventes · 254 050 € médian
- Rue de Chamicy3 000 €/m²5 ventes · 242 400 € médian
- Rue du Bout du Trou3 357 €/m²4 ventes · 587 000 € médian
Les DPE à Rully
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Chemin Des Rouliers | 131 m² · 4 p. | 757 m² | 388 000 € | 2 962 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 151 m² · 6 p. | 388 m² | 441 900 € | 2 926 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Noyer | 150 m² · 6 p. | 840 m² | 465 620 € | 3 104 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vignet | 66 m² · 2 p. | 1 658 m² | 565 000 € | 8 561 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bouleux | 113 m² · 4 p. | 305 m² | 149 000 € | 1 319 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Chamicy | 82 m² · 5 p. | 681 m² | 210 000 € | 2 561 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bouleux | 153 m² · 6 p. | 71 m² | 200 000 € | 1 307 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 53 m² · 3 p. | 67 m² | 118 500 € | 2 236 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Bouleux | 58 m² · 3 p. | 4 612 m² | 272 000 € | 4 690 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bout Du Trou | 79 m² · 3 p. | 1 117 m² | 245 000 € | 3 101 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Conce | 97 m² · 4 p. | 1 788 m² | 350 000 € | 3 608 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 134 m² · 6 p. | 1 559 m² | 225 900 € | 1 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rully
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rully (maisons 2 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brasseuse | 2,6 km | 2 595 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Barbery | 3,7 km | 3 021 (+3 %) | 2 131 | 22 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Verberie | 4,6 km | 2 838 (-3 %) | 1 944 | 31 |
| Prix immobilier Fresnoy-le-Luat | 4,7 km | 2 508 (-14 %) | 3 351 | 32 |
| Prix immobilier Néry | 5,4 km | 2 327 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Trumilly | 5,5 km | 2 325 (-21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Frambourg-Ognon | 5,8 km | 3 402 (+16 %) | 2 959 | 29 |
| Prix immobilier Roberval | 6,1 km | 2 365 (-19 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rully
- Quel est le prix au m² à Rully (60810) ?
- Pour une maison, 2 926 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 236 et 3 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Rully ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rully sur les deux dernières années publiées est de 249 525 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rully ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rully ?
- Maison 4 pièces : 310 000 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rully ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bouleux (3 938 €/m²), Rue du Bout du Trou (3 357 €/m²), Rue de Conce (3 149 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 752 €/m²), Rue de la Fontaine (2 237 €/m²), Rue du Vignet (2 314 €/m²).
- Rully est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 926 contre 2 248 €/m²). Autour : Brasseuse 2 595 €/m², Barbery 3 021 €/m², Villeneuve-sur-Verberie 2 838 €/m², Fresnoy-le-Luat 2 508 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rully : 30 décembre 2025.
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