Prix immobilier à Fresnoy-le-Luat (60800)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnoy-le-Luat, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 551 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Fresnoy-le-Luat en bref
À Fresnoy-le-Luat, une maison se vend en médiane 2 626 €/m², soit 226 000 € pour 117 m² (+9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 628 €/m² (160 800 € en médiane), +8,3 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Fresnoy-le-Luat se classe 107e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 140 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnoy-le-Luat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 619 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 591 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 224 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 404 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fresnoy-le-Luat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 226 000 € | 94 m² | 2 404 | 3 |
| Maison 5 pièces | 247 400 € | 112 m² | 2 295 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 359 450 € | 133 m² | 2 415 | 5 |
Les rues de Fresnoy-le-Luat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château3 155 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
- Rue du Chaudron2 619 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Chapitre1 678 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château3 155 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
- Rue du Chapitre1 678 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Chaudron2 619 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Fresnoy-le-Luat
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 394 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fresnoy-le-Luat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Fresnoy-le-LuatDernières ventes à Fresnoy-le-Luat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 36 m² · 2 p. | — | 130 600 € | 3 628 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chaudron | 105 m² · 5 p. | 800 m² | 288 200 € | 2 745 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chapitre | 135 m² · 5 p. | 2 880 m² | 338 520 € | 2 508 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Croix Lizot | 99 m² · 4 p. | 977 m² | 270 000 € | 2 727 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 148 m² · 6 p. | 1 011 m² | 359 450 € | 2 429 |
| févr. 2024 | Maison | Rue St Jean | 94 m² · 4 p. | 476 m² | 226 000 € | 2 404 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Beaurain | 57 m² · 4 p. | 1 320 m² | 107 500 € | 1 886 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Puits Cailleux | 120 m² · 5 p. | 406 m² | 206 600 € | 1 722 |
| févr. 2024 | Appart. | Rue Du Chateau | 57 m² · 3 p. | — | 191 000 € | 3 351 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Puits Cailleux | 60 m² · 3 p. | 347 m² | 195 150 € | 3 253 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chapitre | 130 m² · 6 p. | 397 m² | 210 000 € | 1 615 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chaudron | 96 m² · 5 p. | 1 340 m² | 200 000 € | 2 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnoy-le-Luat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnoy-le-Luat (maisons 2 508 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trumilly | 4,0 km | 2 325 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Auger-Saint-Vincent | 4,1 km | 2 527 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Baron | 4,5 km | 2 779 (+11 %) | 2 520 | 27 |
| Prix immobilier Rully | 4,7 km | 2 926 (+17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Versigny | 6,0 km | 2 575 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Barbery | 6,1 km | 3 021 (+20 %) | 2 131 | 22 |
| Prix immobilier Borest | 6,6 km | 3 258 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ormoy-Villers | 6,7 km | 2 241 (-11 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnoy-le-Luat
- Quel est le prix au m² à Fresnoy-le-Luat (60800) ?
- Pour une maison, 2 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +9,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 628 €/m² (1 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 et 2 745 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnoy-le-Luat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnoy-le-Luat sur les deux dernières années publiées est de 226 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnoy-le-Luat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresnoy-le-Luat ?
- Maison 4 pièces : 226 000 € (94 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 247 400 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fresnoy-le-Luat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (3 155 €/m²), Rue du Chaudron (2 619 €/m²), Rue du Chapitre (1 678 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fresnoy-le-Luat est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 508 contre 2 248 €/m²), les appartements 47 % plus chers que (3 351 contre 2 282 €/m²). Autour : Trumilly 2 325 €/m², Auger-Saint-Vincent 2 527 €/m², Baron 2 779 €/m², Rully 2 926 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnoy-le-Luat : 11 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.