Prix immobilier à Baron (60300)
Prix au m² et ventes réelles à Baron, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 729 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Baron en bref
À Baron, une maison se vend en médiane 2 727 €/m², soit 304 000 € pour 100 m² (-41,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 840 €/m² (142 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Baron se classe 54e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 650 | 5 | — | — |
| 2022 | 3 183 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 727 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Baron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 358 050 € | 110 m² | 3 258 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 500 € | 123 m² | 2 306 | 4 |
Les DPE à Baron
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beaulieu | 125 m² · 5 p. | 1 530 m² | 350 000 € | 2 800 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Russons | 56 m² · 3 p. | 630 m² | 190 000 € | 3 393 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Beaulieu | 150 m² · 6 p. | 850 m² | 298 000 € | 1 987 |
| juin 2025 | Maison | Rue Aux Fouarres | 142 m² · 5 p. | 1 720 m² | 366 100 € | 2 578 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Faubourg De Russons | 96 m² · 6 p. | 274 m² | 220 000 € | 2 292 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Beaulieu | 73 m² · 4 p. | 1 632 m² | 230 000 € | 3 151 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue St Pierre | 50 m² · 3 p. | — | 142 000 € | 2 840 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Fond Laval | 55 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 727 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Beaulieu | 95 m² · 5 p. | 903 m² | 475 000 € | 5 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Croix D'Albatre | 142 m² · 7 p. | 1 386 m² | 329 350 € | 2 319 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Croix D'Albatre | 66 m² · 4 p. | 635 m² | 310 000 € | 4 697 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Faubourg De Bachet | 68 m² · 3 p. | 305 m² | 160 000 € | 2 353 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baron (maisons 2 779 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Versigny | 4,0 km | 2 575 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fresnoy-le-Luat | 4,5 km | 2 508 (-10 %) | 3 351 | 32 |
| Prix immobilier Borest | 4,6 km | 3 258 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montagny-Sainte-Félicité | 5,1 km | 2 307 (-17 %) | 3 558 | 22 |
| Prix immobilier Fontaine-Chaalis | 5,7 km | 3 324 (+20 %) | 3 434 | 17 |
| Prix immobilier Ermenonville | 6,0 km | 3 000 (+8 %) | 3 277 | 63 |
| Prix immobilier Barbery | 6,8 km | 3 021 (+9 %) | 2 131 | 22 |
| Prix immobilier Nanteuil-le-Haudouin | 6,9 km | 2 906 (+5 %) | 2 851 | 260 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baron
- Quel est le prix au m² à Baron (60300) ?
- Pour une maison, 2 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -41,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 840 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 417 et 3 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Baron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baron sur les deux dernières années publiées est de 304 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baron ?
- Maison 5 pièces : 358 050 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Baron est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 779 contre 2 248 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 520 contre 2 282 €/m²). Autour : Versigny 2 575 €/m², Fresnoy-le-Luat 2 508 €/m², Borest 3 258 €/m², Montagny-Sainte-Félicité 2 307 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baron : 28 novembre 2025.
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