Prix immobilier à Villeneuve-sur-Verberie (60410)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-sur-Verberie, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 724 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Villeneuve-sur-Verberie en bref
À Villeneuve-sur-Verberie, une maison se vend en médiane 2 773 €/m², soit 221 675 € pour 86 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 944 €/m². Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Villeneuve-sur-Verberie se classe 43e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 683 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-sur-Verberie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 207 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 977 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 867 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-sur-Verberie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 500 € | 68 m² | 2 743 | 6 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 88 m² | 2 977 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 354 000 € | 140 m² | 2 566 | 3 |
Les DPE à Villeneuve-sur-Verberie
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-sur-VerberieDernières ventes à Villeneuve-sur-Verberie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 73 m² · 4 p. | 819 m² | 123 000 € | 1 685 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 65 m² · 3 p. | 58 m² | 125 000 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 88 m² · 4 p. | 529 m² | 303 000 € | 3 443 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 76 m² · 4 p. | 683 m² | 232 000 € | 3 053 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 79 m² · 4 p. | 1 602 m² | 234 000 € | 2 962 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 70 m² · 3 p. | 287 m² | 216 000 € | 3 086 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 82 m² · 6 p. | 1 316 m² | 227 350 € | 2 773 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 42 m² · 3 p. | 820 m² | 180 000 € | 4 286 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 187 m² · 6 p. | 800 m² | 354 000 € | 1 893 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 99 m² · 4 p. | 180 m² | 99 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Flandres | 80 m² · 3 p. | 792 m² | 171 000 € | 2 138 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 134 m² · 4 p. | 555 m² | 431 000 € | 3 216 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-sur-Verberie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-sur-Verberie (maisons 2 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roberval | 1,9 km | 2 365 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brasseuse | 2,8 km | 2 595 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pontpoint | 3,4 km | 2 500 (-12 %) | 2 178 | 191 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Frambourg-Ognon | 4,0 km | 3 402 (+20 %) | 2 959 | 29 |
| Prix immobilier Rully | 4,6 km | 2 926 (+3 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Vaast-de-Longmont | 5,1 km | 2 604 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Verberie | 5,6 km | 2 344 (-17 %) | 2 504 | 245 |
| Prix immobilier Pont-Sainte-Maxence | 5,8 km | 2 333 (-18 %) | 2 115 | 687 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-sur-Verberie
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Verberie (60410) ?
- Pour une maison, 2 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 171 et 3 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Verberie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-sur-Verberie sur les deux dernières années publiées est de 221 675 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-sur-Verberie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-sur-Verberie ?
- Maison 4 pièces : 275 000 € (88 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villeneuve-sur-Verberie est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 838 contre 2 248 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 944 contre 2 282 €/m²). Autour : Roberval 2 365 €/m², Brasseuse 2 595 €/m², Pontpoint 2 500 €/m², Villers-Saint-Frambourg-Ognon 3 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-sur-Verberie : 30 octobre 2025.
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