Prix immobilier à Verberie (60410)
Prix au m² et ventes réelles à Verberie, calculés sur 245 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 898 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Verberie en bref
À Verberie, une maison se vend en médiane 2 248 €/m², soit 176 000 € pour 86 m² (-8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 608 €/m² (128 500 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Verberie se classe 159e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 245 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verberie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 389 | 42 | 2 367 | 9 |
| 2022 | 2 548 | 40 | 2 612 | 15 |
| 2023 | 2 158 | 40 | 2 444 | 14 |
| 2024 | 2 453 | 23 | 2 552 | 12 |
| 2025 | 2 248 | 42 | 2 608 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Verberie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 127 500 € | 46 m² | 2 745 | 15 |
| Appartement T3 | 148 150 € | 60 m² | 2 441 | 14 |
| Appartement T4 | 171 500 € | 85 m² | 1 759 | 4 |
| Maison 2 pièces | 119 750 € | 46 m² | 2 102 | 4 |
| Maison 3 pièces | 153 500 € | 73 m² | 2 370 | 27 |
| Maison 4 pièces | 176 000 € | 80 m² | 2 344 | 35 |
| Maison 5 pièces | 217 230 € | 96 m² | 2 083 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 709 € | 115 m² | 2 195 | 14 |
Les rues de Verberie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Verdun2 825 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Clos St Corneille2 759 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Rue Jean Dhours2 672 €/m²8 ventes · 158 000 € médian
- Rue Alexandre Dumas2 670 €/m²12 ventes · 146 900 € médian
- Rue du Parc2 643 €/m²22 ventes · 138 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jeanne D'arc1 667 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la République1 745 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Moulins1 899 €/m²6 ventes · 168 650 € médian
- Rue de la Gare1 938 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Pecherie1 939 €/m²11 ventes · 153 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Parc2 643 €/m²22 ventes · 138 500 € médian
- Rue de Paris2 043 €/m²22 ventes · 154 000 € médian
- Rue Alexandre Dumas2 670 €/m²12 ventes · 146 900 € médian
- Avenue René Firmin2 378 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Pecherie1 939 €/m²11 ventes · 153 500 € médian
Les DPE à Verberie
997 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerberieDernières ventes à Verberie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alexandre Dumas | 46 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 2 935 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 47 m² · 2 p. | — | 129 000 € | 2 745 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre | 89 m² · 6 p. | — | 123 000 € | 1 382 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 113 m² · 6 p. | 471 m² | 380 000 € | 3 363 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Des Champs | 70 m² · 4 p. | 128 m² | 156 500 € | 2 236 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guynemer | 79 m² · 5 p. | 264 m² | 157 000 € | 1 987 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 57 m² · 3 p. | 512 m² | 150 000 € | 2 632 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pecherie | 105 m² · 6 p. | 628 m² | 146 000 € | 1 390 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Paris | 93 m² · 4 p. | 533 m² | 265 000 € | 2 849 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Mermoz | 78 m² · 5 p. | 601 m² | 289 800 € | 3 715 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Haucourt | 110 m² · 4 p. | 501 m² | 217 000 € | 1 973 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Paris | 81 m² · 3 p. | 1 002 m² | 192 000 € | 2 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verberie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verberie (maisons 2 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vaast-de-Longmont | 1,6 km | 2 604 (+11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saintines | 2,5 km | 2 311 (-1 %) | 2 253 | 59 |
| Prix immobilier Rivecourt | 4,2 km | 2 045 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Roberval | 4,3 km | 2 365 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Néry | 4,5 km | 2 327 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Béthisy-Saint-Pierre | 4,7 km | 2 088 (-11 %) | 2 030 | 175 |
| Prix immobilier Longueil-Sainte-Marie | 4,9 km | 2 319 (-1 %) | 1 692 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 5,0 km | 2 356 (+1 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verberie
- Quel est le prix au m² à Verberie (60410) ?
- Pour une maison, 2 248 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -8,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 608 €/m² (8 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (245 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 946 et 2 717 €/m².
- Combien coûte une maison à Verberie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verberie sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verberie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verberie ?
- T2 : 127 500 € en médiane (46 m², 2 745 €/m², 15 ventes). T3 : 148 150 € en médiane (60 m², 2 441 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 176 000 € (80 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 217 230 € (96 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verberie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Verdun (2 825 €/m²), Clos St Corneille (2 759 €/m²), Rue Jean Dhours (2 672 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jeanne D'arc (1 667 €/m²), Rue de la République (1 745 €/m²), Rue des Moulins (1 899 €/m²).
- Verberie est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 344 contre 2 248 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 504 contre 2 282 €/m²). Autour : Saint-Vaast-de-Longmont 2 604 €/m², Saintines 2 311 €/m², Rivecourt 2 045 €/m², Roberval 2 365 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verberie : 15 décembre 2025.
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