Prix immobilier à Saintines (60410)
Prix au m² et ventes réelles à Saintines, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 060 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Saintines en bref
À Saintines, une maison se vend en médiane 2 183 €/m², soit 202 500 € pour 87 m² (+17,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 528 €/m² (167 375 € en médiane), +27,9 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Saintines se classe 179e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 487 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saintines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 175 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 451 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 315 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 865 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 183 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saintines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 60 m² | 2 315 | 5 |
| Maison 3 pièces | 177 400 € | 65 m² | 2 985 | 5 |
| Maison 4 pièces | 143 500 € | 90 m² | 1 794 | 7 |
| Maison 5 pièces | 217 750 € | 106 m² | 2 090 | 8 |
Les rues de Saintines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin Rouge2 771 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Rue Pasteur2 356 €/m²7 ventes · 197 000 € médian
- Rue Joliot Curie2 311 €/m²9 ventes · 171 000 € médian
- Rue Edouard Collas2 233 €/m²5 ventes · 223 000 € médian
- Rue du Clos de Chaly2 209 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Sentier de Fay1 415 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 104 €/m²12 ventes · 159 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès2 104 €/m²12 ventes · 159 850 € médian
- Rue Joliot Curie2 311 €/m²9 ventes · 171 000 € médian
- Rue Pasteur2 356 €/m²7 ventes · 197 000 € médian
- Rue Edouard Collas2 233 €/m²5 ventes · 223 000 € médian
- Rue du Moulin Rouge2 771 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
Les DPE à Saintines
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 98 m² · 3 p. | — | 247 750 € | 2 528 |
| oct. 2025 | Maison | Rle De L'Entre Deux | 45 m² · 2 p. | 132 m² | 95 000 € | 2 111 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 62 m² · 1 p. | 5 381 m² | 220 000 € | 3 548 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 90 m² · 4 p. | 554 m² | 192 000 € | 2 133 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin Rouge | 78 m² · 4 p. | 835 m² | 262 000 € | 3 359 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 80 m² · 4 p. | 118 m² | 143 500 € | 1 794 |
| juil. 2025 | Maison | Sen De Fay | 102 m² · 5 p. | 387 m² | 240 000 € | 2 353 |
| juin 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 95 m² · 5 p. | 1 096 m² | 216 000 € | 2 274 |
| juin 2025 | Maison | Rue Adrien Debuire | 60 m² · 2 p. | 357 m² | 205 000 € | 3 417 |
| mai 2025 | Maison | Rue Edouard Collas | 117 m² · 5 p. | 1 024 m² | 223 000 € | 1 906 |
| mai 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 110 m² · 5 p. | 151 m² | 125 000 € | 1 136 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jules Lelarge | 121 m² · 4 p. | 1 024 m² | 240 950 € | 1 991 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saintines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saintines (maisons 2 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vaast-de-Longmont | 2,2 km | 2 604 (+13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Béthisy-Saint-Pierre | 2,4 km | 2 088 (-10 %) | 2 030 | 175 |
| Prix immobilier Verberie | 2,5 km | 2 344 (+1 %) | 2 504 | 245 |
| Prix immobilier Béthisy-Saint-Martin | 3,0 km | 2 044 (-12 %) | 3 289 | 78 |
| Prix immobilier Néry | 3,0 km | 2 327 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 3,8 km | 2 356 (+2 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Rivecourt | 5,4 km | 2 045 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Glaignes | 5,9 km | 2 542 (+10 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saintines
- Quel est le prix au m² à Saintines (60410) ?
- Pour une maison, 2 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +17,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 528 €/m² (1 ventes), +27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 933 et 2 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Saintines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saintines sur les deux dernières années publiées est de 202 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saintines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saintines ?
- Maison 4 pièces : 143 500 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 217 750 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saintines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin Rouge (2 771 €/m²), Rue Pasteur (2 356 €/m²), Rue Joliot Curie (2 311 €/m²). Les plus accessibles : Sentier de Fay (1 415 €/m²), Rue Jean Jaurès (2 104 €/m²).
- Saintines est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 311 contre 2 248 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 253 contre 2 282 €/m²). Autour : Saint-Vaast-de-Longmont 2 604 €/m², Béthisy-Saint-Pierre 2 088 €/m², Verberie 2 344 €/m², Béthisy-Saint-Martin 2 044 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saintines : 10 octobre 2025.
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