Prix immobilier à Béthisy-Saint-Martin (60320)
Prix au m² et ventes réelles à Béthisy-Saint-Martin, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 996 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Béthisy-Saint-Martin en bref
À Béthisy-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 1 973 €/m², soit 167 000 € pour 90 m² (-1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 289 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Béthisy-Saint-Martin se classe 289e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béthisy-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 278 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 328 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 583 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 000 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 973 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Béthisy-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 141 000 € | 74 m² | 1 752 | 8 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 81 m² | 1 973 | 11 |
| Maison 5 pièces | 202 750 € | 95 m² | 2 058 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 118 m² | 1 697 | 4 |
Les rues de Béthisy-Saint-Martin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'eglise2 679 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Crepy2 364 €/m²10 ventes · 183 500 € médian
- Rue Charles Neudorff2 318 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Gallieni2 200 €/m²12 ventes · 178 750 € médian
- Rue de la Montagne2 097 €/m²5 ventes · 261 079 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gérard de Seroux1 786 €/m²7 ventes · 153 720 € médian
- Rue Gustave Balny1 800 €/m²4 ventes · 198 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 912 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue Pasteur2 000 €/m²9 ventes · 159 000 € médian
- Rue St Lazare2 020 €/m²7 ventes · 166 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gallieni2 200 €/m²12 ventes · 178 750 € médian
- Rue de Crepy2 364 €/m²10 ventes · 183 500 € médian
- Rue Pasteur2 000 €/m²9 ventes · 159 000 € médian
- Rue St Lazare2 020 €/m²7 ventes · 166 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 912 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Béthisy-Saint-Martin
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Béthisy-Saint-MartinDernières ventes à Béthisy-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Jeu D'Arc | 95 m² · 4 p. | 1 558 m² | 365 000 € | 3 842 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 81 m² · 4 p. | 1 402 m² | 159 000 € | 1 963 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 68 m² · 3 p. | 766 m² | 130 000 € | 1 912 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 45 m² · 2 p. | 546 m² | 130 000 € | 2 889 |
| août 2025 | Maison | Rue Gallieni | 109 m² · 5 p. | 318 m² | 220 000 € | 2 018 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 95 m² · 5 p. | 550 m² | 280 000 € | 2 947 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 93 m² · 5 p. | 1 061 m² | 195 000 € | 2 097 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gallieni | 100 m² · 3 p. | 239 m² | 175 000 € | 1 750 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gervais Decauchereux | 73 m² · 4 p. | 302 m² | 144 000 € | 1 973 |
| févr. 2025 | Maison | Rue St Lazare | 95 m² · 5 p. | 2 230 m² | 120 000 € | 1 263 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Gustave Balny | 110 m² · 6 p. | 547 m² | 190 000 € | 1 727 |
| nov. 2024 | Maison | Rue St Lazare | 49 m² · 3 p. | 148 m² | 70 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béthisy-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béthisy-Saint-Martin (maisons 2 044 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béthisy-Saint-Pierre | 1,8 km | 2 088 (+2 %) | 2 030 | 175 |
| Prix immobilier Glaignes | 2,9 km | 2 542 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saintines | 3,0 km | 2 311 (+13 %) | 2 253 | 59 |
| Prix immobilier Néry | 3,2 km | 2 327 (+14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Orrouy | 4,0 km | 2 216 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 4,4 km | 2 356 (+15 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Saint-Vaast-de-Longmont | 4,8 km | 2 604 (+27 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Béthancourt-en-Valois | 5,1 km | 1 894 (-7 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béthisy-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Béthisy-Saint-Martin (60320) ?
- Pour une maison, 1 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 752 et 2 579 €/m².
- Combien coûte une maison à Béthisy-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béthisy-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béthisy-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béthisy-Saint-Martin ?
- Maison 4 pièces : 157 000 € (81 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 202 750 € (95 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Béthisy-Saint-Martin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'eglise (2 679 €/m²), Rue de Crepy (2 364 €/m²), Rue Charles Neudorff (2 318 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gérard de Seroux (1 786 €/m²), Rue Gustave Balny (1 800 €/m²), Rue Georges Clemenceau (1 912 €/m²).
- Béthisy-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 044 contre 2 248 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (3 289 contre 2 282 €/m²). Autour : Béthisy-Saint-Pierre 2 088 €/m², Glaignes 2 542 €/m², Saintines 2 311 €/m², Néry 2 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béthisy-Saint-Martin : 30 décembre 2025.
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