Prix immobilier à Senlis (60300)
Prix au m² et ventes réelles à Senlis, calculés sur 1 041 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 157 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Senlis en bref
À Senlis, une maison se vend en médiane 3 656 €/m², soit 311 750 € pour 96 m² (+7,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 486 €/m² (158 500 € en médiane), +8,7 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Senlis se classe 10e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 514 m². Chiffres calculés sur 1 041 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Senlis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 660 | 106 | 3 188 | 148 |
| 2022 | 3 736 | 80 | 3 162 | 152 |
| 2023 | 3 791 | 66 | 3 088 | 115 |
| 2024 | 3 414 | 62 | 3 206 | 120 |
| 2025 | 3 656 | 80 | 3 486 | 112 |
Prix selon le nombre de pièces à Senlis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 111 000 € | 31 m² | 3 904 | 56 |
| Appartement T2 | 150 200 € | 48 m² | 3 476 | 99 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 62 m² | 2 951 | 95 |
| Appartement T4 | 210 750 € | 80 m² | 2 545 | 64 |
| Appartement T5 | 218 450 € | 88 m² | 2 322 | 28 |
| Appartement T6 et plus | 340 050 € | 126 m² | 2 687 | 4 |
| Maison 2 pièces | 236 000 € | 45 m² | 4 478 | 5 |
| Maison 3 pièces | 230 500 € | 67 m² | 3 792 | 24 |
| Maison 4 pièces | 301 500 € | 84 m² | 3 652 | 62 |
| Maison 5 pièces | 342 500 € | 100 m² | 3 326 | 66 |
| Maison 6 pièces et plus | 562 000 € | 155 m² | 3 728 | 51 |
Les rues de Senlis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (114 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place St Martin5 932 €/m²5 ventes · 233 500 € médian
- Rue du Perier5 760 €/m²4 ventes · 772 500 € médian
- Rue de la Tonnellerie5 645 €/m²3 ventes · 358 000 € médian
- Rue des Bordeaux5 313 €/m²4 ventes · 399 500 € médian
- Rue de la Tannerie4 559 €/m²4 ventes · 305 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Champignoniere1 925 €/m²7 ventes · 116 000 € médian
- Square Mozart2 015 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue Ravel2 061 €/m²8 ventes · 152 500 € médian
- Rue Berlioz2 183 €/m²32 ventes · 158 253 € médian
- Rue Rameau2 273 €/m²30 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Vieille de Paris3 721 €/m²51 ventes · 155 000 € médian
- Rue Berlioz2 183 €/m²32 ventes · 158 253 € médian
- Avenue Albert 1er2 419 €/m²31 ventes · 170 000 € médian
- Rue Rameau2 273 €/m²30 ventes · 158 000 € médian
- Rue du Faubourg St Martin3 293 €/m²29 ventes · 172 000 € médian
Les DPE à Senlis
5 016 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Carriere | 75 m² · 4 p. | 298 m² | 238 000 € | 3 173 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Quemizet | 110 m² · 6 p. | 655 m² | 266 000 € | 2 418 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Fautrat | 45 m² · 1 p. | — | 104 000 € | 2 311 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Claude Debussy | 58 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 414 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Montagne Saint Aignan | 61 m² · 2 p. | — | 255 000 € | 4 180 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Des Arenes | 91 m² · 3 p. | 1 979 m² | 400 000 € | 4 396 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Fautrat | 29 m² · 2 p. | — | 152 000 € | 5 241 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Pre De L'Eveque | 65 m² · 4 p. | 533 m² | 305 000 € | 4 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Chancellerie | 59 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 2 797 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Cimetiere Saint Rieul | 34 m² · 2 p. | — | 153 650 € | 4 519 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Veterans | 138 m² · 5 p. | 5 m² | 522 525 € | 3 786 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne Saint Lazare | 78 m² · 3 p. | 611 m² | 370 000 € | 4 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Senlis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Senlis (maisons 3 661 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamant | 2,7 km | 3 662 (0 %) | 3 817 | 53 |
| Prix immobilier Aumont-en-Halatte | 3,4 km | 4 259 (+16 %) | 4 028 | 18 |
| Prix immobilier Courteuil | 3,5 km | 3 556 (-3 %) | 1 038 | 30 |
| Prix immobilier Mont-l'Évêque | 4,3 km | 3 315 (-9 %) | 952 | 25 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Frambourg-Ognon | 5,2 km | 3 402 (-7 %) | 2 959 | 29 |
| Prix immobilier Fleurines | 5,3 km | 2 817 (-23 %) | 2 496 | 125 |
| Prix immobilier Avilly-Saint-Léonard | 5,9 km | 4 093 (+12 %) | 2 576 | 38 |
| Prix immobilier Pontarmé | 6,1 km | 3 034 (-17 %) | 3 122 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Senlis
- Quel est le prix au m² à Senlis (60300) ?
- Pour une maison, 3 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (80 ventes), +7,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 486 €/m² (112 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 041 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 121 et 4 374 €/m².
- Combien coûte une maison à Senlis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Senlis sur les deux dernières années publiées est de 311 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Senlis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Senlis ?
- T2 : 150 200 € en médiane (48 m², 3 476 €/m², 99 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (62 m², 2 951 €/m², 95 ventes). Maison 4 pièces : 301 500 € (84 m², 62 ventes). Maison 5 pièces : 342 500 € (100 m², 66 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Senlis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place St Martin (5 932 €/m²), Rue du Perier (5 760 €/m²), Rue de la Tonnellerie (5 645 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Champignoniere (1 925 €/m²), Square Mozart (2 015 €/m²), Rue Ravel (2 061 €/m²).
- Senlis est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (3 661 contre 2 248 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (3 174 contre 2 282 €/m²). Autour : Chamant 3 662 €/m², Aumont-en-Halatte 4 259 €/m², Courteuil 3 556 €/m², Mont-l'Évêque 3 315 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Senlis : 26 décembre 2025.
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