Prix immobilier à Montchevreuil (60240)
Prix au m² et ventes réelles à Montchevreuil, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 326 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Montchevreuil en bref
À Montchevreuil, une maison se vend en médiane 2 246 €/m², soit 220 500 € pour 92 m² (+13,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Montchevreuil se classe 241e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 144 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montchevreuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 089 | 21 |
| 2022 | 2 300 | 21 |
| 2023 | 2 000 | 9 |
| 2024 | 1 982 | 8 |
| 2025 | 2 246 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Montchevreuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 101 000 € | 47 m² | 2 806 | 3 |
| Maison 3 pièces | 183 000 € | 85 m² | 2 229 | 7 |
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 97 m² | 2 165 | 9 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 115 m² | 2 087 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 500 € | 170 m² | 1 697 | 4 |
Les rues de Montchevreuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fayel2 587 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Montcel2 560 €/m²8 ventes · 231 500 € médian
- Rue André Rousselin2 500 €/m²9 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Ormes2 260 €/m²6 ventes · 224 000 € médian
- Rue de Gournay2 200 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mesnil1 723 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
- Rue du Moulin - Bachivillers1 786 €/m²5 ventes · 171 500 € médian
- Rue du Becquet1 938 €/m²10 ventes · 203 500 € médian
- Rue du Moulin1 974 €/m²5 ventes · 191 052 € médian
- Rue Barree2 162 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Becquet1 938 €/m²10 ventes · 203 500 € médian
- Rue André Rousselin2 500 €/m²9 ventes · 245 000 € médian
- Rue Montcel2 560 €/m²8 ventes · 231 500 € médian
- Rue du Mesnil1 723 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
- Rue des Ormes2 260 €/m²6 ventes · 224 000 € médian
Les DPE à Montchevreuil
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontchevreuilDernières ventes à Montchevreuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Becquet | 265 m² · 8 p. | 4 931 m² | 355 500 € | 1 342 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 80 m² · 7 p. | 1 000 m² | 218 000 € | 2 725 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 66 m² · 3 p. | 803 m² | 234 670 € | 3 556 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Montcel | 150 m² · 6 p. | 2 028 m² | 240 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Barree | 123 m² · 3 p. | 780 m² | 274 110 € | 2 229 |
| août 2025 | Maison | Rue Couve De Murville | 70 m² · 3 p. | 1 008 m² | 183 000 € | 2 614 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 141 m² · 5 p. | 940 m² | 107 500 € | 762 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 115 m² · 4 p. | 387 m² | 199 000 € | 1 730 |
| juil. 2025 | Maison | Lormeteau Hameau | 99 m² · 5 p. | 1 404 m² | 224 000 € | 2 263 |
| juin 2025 | Maison | Rue Barree | 45 m² · 1 p. | 2 000 m² | 100 000 € | 2 222 |
| mai 2025 | Maison | Rue Montcel | 111 m² · 5 p. | 819 m² | 257 000 € | 2 315 |
| mars 2025 | Maison | Rue Andre Rousselin | 115 m² · 5 p. | 2 115 m² | 240 000 € | 2 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montchevreuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montchevreuil (maisons 2 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-Théribus | 1,7 km | 2 393 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pouilly | 3,1 km | 2 521 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Senots | 3,4 km | 2 714 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Beaumont-les-Nonains | 3,8 km | 1 843 (-15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jouy-sous-Thelle | 4,2 km | 2 167 (0 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Fresne-Léguillon | 4,6 km | 2 042 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Corne-en-Vexin | 4,7 km | 2 380 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Valdampierre | 4,8 km | 2 275 (+5 %) | 2 566 | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montchevreuil
- Quel est le prix au m² à Montchevreuil (60240) ?
- Pour une maison, 2 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 et 2 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Montchevreuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montchevreuil sur les deux dernières années publiées est de 220 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montchevreuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montchevreuil ?
- Maison 4 pièces : 199 000 € (97 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (115 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montchevreuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fayel (2 587 €/m²), Rue Montcel (2 560 €/m²), Rue André Rousselin (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mesnil (1 723 €/m²), Rue du Moulin - Bachivillers (1 786 €/m²), Rue du Becquet (1 938 €/m²).
- Montchevreuil est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 165 contre 2 248 €/m²). Autour : Le Mesnil-Théribus 2 393 €/m², Pouilly 2 521 €/m², Senots 2 714 €/m², Beaumont-les-Nonains 1 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montchevreuil : 22 décembre 2025.
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