Prix immobilier à Saint-Germer-de-Fly (60850)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germer-de-Fly, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 662 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Germer-de-Fly en bref
À Saint-Germer-de-Fly, une maison se vend en médiane 2 199 €/m², soit 156 500 € pour 81 m² (+19,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Saint-Germer-de-Fly se classe 384e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 914 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germer-de-Fly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 706 | 30 |
| 2022 | 1 922 | 19 |
| 2023 | 1 727 | 17 |
| 2024 | 1 843 | 12 |
| 2025 | 2 199 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germer-de-Fly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 50 m² | 1 727 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 64 m² | 2 301 | 15 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 88 m² | 1 703 | 10 |
| Maison 5 pièces | 213 500 € | 100 m² | 1 630 | 9 |
Les rues de Saint-Germer-de-Fly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Senantes2 938 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
- Rue de l'Etang2 519 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue Michel Greuet2 330 €/m²3 ventes · 226 550 € médian
- Rue Saint Eustache2 244 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Rue Domane1 943 €/m²8 ventes · 161 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Guillenfosse1 504 €/m²8 ventes · 164 500 € médian
- Route Nationale1 630 €/m²11 ventes · 95 000 € médian
- Résidence les Erables1 632 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Bray1 704 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue Amalbert1 839 €/m²6 ventes · 149 750 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 630 €/m²11 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Guillenfosse1 504 €/m²8 ventes · 164 500 € médian
- Rue Domane1 943 €/m²8 ventes · 161 000 € médian
- Rue Amalbert1 839 €/m²6 ventes · 149 750 € médian
- Rue Douce Rue1 904 €/m²6 ventes · 152 200 € médian
Les DPE à Saint-Germer-de-Fly
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germer-de-FlyDernières ventes à Saint-Germer-de-Fly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale | 60 m² · 3 p. | 914 m² | 149 000 € | 2 483 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 56 m² · 3 p. | 544 m² | 160 000 € | 2 857 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Guillenfosse | 79 m² · 4 p. | 985 m² | 151 000 € | 1 911 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Michel Greuet | 88 m² · 4 p. | 813 m² | 205 000 € | 2 330 |
| août 2025 | Maison | Rte De Senantes | 80 m² · 3 p. | 986 m² | 235 000 € | 2 938 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 40 m² · 2 p. | 1 148 m² | 115 000 € | 2 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Michel Greuet | 125 m² · 5 p. | 816 m² | 226 550 € | 1 812 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 78 m² · 3 p. | 2 030 m² | 150 000 € | 1 923 |
| mai 2025 | Maison | Rue Domane | 74 m² · 4 p. | 595 m² | 153 000 € | 2 068 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Clairiere | 92 m² · 4 p. | 1 055 m² | 146 000 € | 1 587 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De Verdun | 56 m² · 3 p. | 80 m² | 83 000 € | 1 482 |
| janv. 2025 | Maison | Douce Rue | 74 m² · 3 p. | 791 m² | 180 000 € | 2 432 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germer-de-Fly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germer-de-Fly (maisons 1 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-es-Champs | 2,8 km | 1 868 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Puiseux-en-Bray | 2,9 km | 1 406 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cuigy-en-Bray | 4,1 km | 1 786 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Villers-sur-Auchy | 4,2 km | 1 793 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lalande-en-Son | 5,4 km | 2 132 (+18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ferrières-en-Bray | 5,6 km | 1 716 (-5 %) | 1 136 | 83 |
| Prix immobilier Le Coudray-Saint-Germer | 5,8 km | 1 982 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Talmontiers | 6,0 km | 2 118 (+17 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germer-de-Fly
- Quel est le prix au m² à Saint-Germer-de-Fly (60850) ?
- Pour une maison, 2 199 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 492 et 2 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germer-de-Fly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germer-de-Fly sur les deux dernières années publiées est de 156 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germer-de-Fly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germer-de-Fly ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (88 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 213 500 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germer-de-Fly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Senantes (2 938 €/m²), Rue de l'Etang (2 519 €/m²), Rue Michel Greuet (2 330 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Guillenfosse (1 504 €/m²), Route Nationale (1 630 €/m²), Résidence les Erables (1 632 €/m²).
- Saint-Germer-de-Fly est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 806 contre 2 248 €/m²). Autour : Saint-Pierre-es-Champs 1 868 €/m², Puiseux-en-Bray 1 406 €/m², Cuigy-en-Bray 1 786 €/m², Villers-sur-Auchy 1 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germer-de-Fly : 13 novembre 2025.
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