Prix immobilier à Le Coudray-Saint-Germer (60850)
Prix au m² et ventes réelles à Le Coudray-Saint-Germer, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 870 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Le Coudray-Saint-Germer en bref
À Le Coudray-Saint-Germer, une maison se vend en médiane 1 789 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (+6 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Le Coudray-Saint-Germer se classe 316e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 990 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Coudray-Saint-Germer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 057 | 10 |
| 2022 | 1 901 | 6 |
| 2023 | 2 442 | 5 |
| 2025 | 1 789 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Coudray-Saint-Germer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 76 m² | 1 829 | 5 |
| Maison 5 pièces | 209 000 € | 100 m² | 2 049 | 3 |
Les rues de Le Coudray-Saint-Germer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paul Dubois2 172 €/m²6 ventes · 212 125 € médian
- Rue des Gres2 106 €/m²4 ventes · 138 250 € médian
- Rue des Routis1 986 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue de l'Église1 696 €/m²3 ventes · 189 975 € médian
- Résidence Robert Largilliere1 672 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Charmilles748 €/m²4 ventes · 78 240 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Dubois2 172 €/m²6 ventes · 212 125 € médian
- Résidence Robert Largilliere1 672 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Charmilles748 €/m²4 ventes · 78 240 € médian
- Rue des Gres2 106 €/m²4 ventes · 138 250 € médian
- Rue des Routis1 986 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Le Coudray-Saint-Germer
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Coudray-Saint-GermerDernières ventes à Le Coudray-Saint-Germer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Routis | 90 m² · 4 p. | 980 m² | 140 000 € | 1 556 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Dubois | 150 m² · 5 p. | 2 839 m² | 307 390 € | 2 049 |
| oct. 2025 | Maison | Res Robert Largilliere | 80 m² · 5 p. | 768 m² | 67 500 € | 844 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Dubois | 110 m² · 2 p. | 3 347 m² | 196 750 € | 1 789 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Routis | 70 m² · 4 p. | 847 m² | 150 000 € | 2 143 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 100 m² · 5 p. | 640 m² | 209 000 € | 2 090 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 4 p. | 1 552 m² | 90 000 € | 1 286 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Gres | 70 m² · 2 p. | 953 m² | 115 000 € | 1 643 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Routis | 90 m² · 4 p. | 1 432 m² | 223 500 € | 2 483 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Gres | 60 m² · 3 p. | 2 474 m² | 146 500 € | 2 442 |
| mai 2023 | Maison | Res Robert Largilliere | 73 m² · 3 p. | 948 m² | 219 000 € | 3 000 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Routis | 76 m² · 4 p. | 1 000 m² | 139 000 € | 1 829 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Coudray-Saint-Germer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Coudray-Saint-Germer (maisons 1 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lalandelle | 2,8 km | 1 876 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cuigy-en-Bray | 3,7 km | 1 786 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Espaubourg | 3,7 km | 1 866 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lalande-en-Son | 3,8 km | 2 132 (+8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Puiseux-en-Bray | 4,5 km | 1 406 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-en-Bray | 5,0 km | 1 773 (-11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Sérifontaine | 5,2 km | 1 989 (0 %) | 1 510 | 192 |
| Prix immobilier Flavacourt | 5,7 km | 2 378 (+20 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Coudray-Saint-Germer
- Quel est le prix au m² à Le Coudray-Saint-Germer (60850) ?
- Pour une maison, 1 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 621 et 2 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Coudray-Saint-Germer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Coudray-Saint-Germer sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Coudray-Saint-Germer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Coudray-Saint-Germer ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (76 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 209 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Coudray-Saint-Germer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Dubois (2 172 €/m²), Rue des Gres (2 106 €/m²), Rue des Routis (1 986 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Charmilles (748 €/m²).
- Le Coudray-Saint-Germer est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 982 contre 2 248 €/m²). Autour : Lalandelle 1 876 €/m², Cuigy-en-Bray 1 786 €/m², Espaubourg 1 866 €/m², Lalande-en-Son 2 132 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Coudray-Saint-Germer : 2 décembre 2025.
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