Prix immobilier à Béhagnies (62121)
Prix au m² et ventes réelles à Béhagnies, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 114 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Béhagnies en bref
À Béhagnies, une maison se vend en médiane 1 982 €/m², soit 137 700 € pour 91 m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Béhagnies se classe 453e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béhagnies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Béhagnies
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 303 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Béhagnies ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BéhagniesDernières ventes à Béhagnies
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bihucourt | 76 m² · 4 p. | 2 840 m² | 150 000 € | 1 974 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bihucourt | 63 m² · 4 p. | 550 m² | 125 400 € | 1 990 |
| mai 2023 | Maison | Rte Nationale | 125 m² · 6 p. | 880 m² | 100 000 € | 800 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Bihucourt | 156 m² · 7 p. | 928 m² | 170 150 € | 1 091 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Nationale | 91 m² · 5 p. | 919 m² | 194 000 € | 2 132 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Bihucourt | 153 m² · 6 p. | 2 725 m² | 215 000 € | 1 405 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Calvaire | 90 m² · 4 p. | 2 055 m² | 107 000 € | 1 189 |
| août 2021 | Maison | Rte Nationale | 64 m² · 5 p. | 291 m² | 129 000 € | 2 016 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De Bihucourt | 156 m² · 7 p. | 928 m² | 104 962 € | 673 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béhagnies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béhagnies (maisons 1 405 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sapignies | 1,0 km | 1 277 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bihucourt | 2,5 km | 1 035 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ervillers | 2,7 km | 1 168 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mory | 2,7 km | 1 329 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Favreuil | 2,8 km | 1 815 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Achiet-le-Grand | 3,7 km | 1 427 (+2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Courcelles-le-Comte | 4,0 km | 1 518 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Avesnes-lès-Bapaume | 4,1 km | 1 342 (-4 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béhagnies
- Quel est le prix au m² à Béhagnies (62121) ?
- Pour une maison, 1 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 091 et 1 990 €/m².
- Combien coûte une maison à Béhagnies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béhagnies sur les deux dernières années publiées est de 137 700 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béhagnies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Béhagnies est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 405 contre 1 638 €/m²). Autour : Sapignies 1 277 €/m², Bihucourt 1 035 €/m², Ervillers 1 168 €/m², Mory 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béhagnies : 18 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.