Prix immobilier à Courcelles-le-Comte (62121)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-le-Comte, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 479 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Courcelles-le-Comte en bref
À Courcelles-le-Comte, une maison se vend en médiane 1 587 €/m², soit 160 000 € pour 102 m² (+24,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Courcelles-le-Comte se classe 377e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 447 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-le-Comte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 314 | 9 |
| 2022 | 1 642 | 5 |
| 2023 | 1 668 | 7 |
| 2025 | 1 587 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcelles-le-Comte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 102 m² | 1 767 | 3 |
| Maison 4 pièces | 158 500 € | 101 m² | 1 587 | 7 |
| Maison 5 pièces | 192 500 € | 122 m² | 1 628 | 4 |
Les rues de Courcelles-le-Comte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo1 543 €/m²4 ventes · 209 000 € médian
- Rue de Verdun1 419 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- Rue Jules Ferry1 333 €/m²8 ventes · 136 000 € médian
- Rue Lamartine1 314 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Ferry1 333 €/m²8 ventes · 136 000 € médian
- Rue de Verdun1 419 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- Rue Victor Hugo1 543 €/m²4 ventes · 209 000 € médian
- Rue Lamartine1 314 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
Les DPE à Courcelles-le-Comte
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courcelles-le-ComteDernières ventes à Courcelles-le-Comte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 150 m² · 4 p. | 1 447 m² | 238 000 € | 1 587 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 101 m² · 4 p. | 2 114 m² | 102 000 € | 1 010 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General Leclercq | 62 m² · 3 p. | 2 273 m² | 120 000 € | 1 935 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 116 m² · 3 p. | 2 316 m² | 205 000 € | 1 767 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 97 m² · 4 p. | 7 385 m² | 160 000 € | 1 649 |
| mars 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 120 m² · 5 p. | 1 380 m² | 180 000 € | 1 500 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 125 m² · 5 p. | 401 m² | 160 000 € | 1 280 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jules Ferry | 101 m² · 4 p. | 1 903 m² | 129 000 € | 1 277 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Jules Ferry | 142 m² · 5 p. | 1 360 m² | 249 220 € | 1 755 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Clemenceau | 139 m² · 6 p. | 5 197 m² | 211 000 € | 1 518 |
| août 2023 | Maison | Rue Jules Ferry | 102 m² · 3 p. | 483 m² | 113 000 € | 1 108 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Verdun | 117 m² · 4 p. | 800 m² | 129 000 € | 1 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-le-Comte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-le-Comte (maisons 1 518 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moyenneville | 2,7 km | 1 333 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Achiet-le-Grand | 3,0 km | 1 427 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Hamelincourt | 3,4 km | 1 395 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Achiet-le-Petit | 3,6 km | 1 146 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ervillers | 3,6 km | 1 168 (-23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bihucourt | 3,7 km | 1 035 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Béhagnies | 4,0 km | 1 405 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ayette | 4,0 km | 1 358 (-11 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-le-Comte
- Quel est le prix au m² à Courcelles-le-Comte (62121) ?
- Pour une maison, 1 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +24,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 264 et 1 748 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-le-Comte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-le-Comte sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-le-Comte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcelles-le-Comte ?
- Maison 4 pièces : 158 500 € (101 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 192 500 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcelles-le-Comte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (1 543 €/m²), Rue de Verdun (1 419 €/m²), Rue Jules Ferry (1 333 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courcelles-le-Comte est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 518 contre 1 638 €/m²). Autour : Moyenneville 1 333 €/m², Achiet-le-Grand 1 427 €/m², Hamelincourt 1 395 €/m², Achiet-le-Petit 1 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-le-Comte : 5 décembre 2025.
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