Prix immobilier à Berles-Monchel (62690)
Prix au m² et ventes réelles à Berles-Monchel, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Berles-Monchel en bref
À Berles-Monchel, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 175 000 € pour 117 m² (-32,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Berles-Monchel se classe 380e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berles-Monchel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Berles-Monchel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 290 000 € | 110 m² | 2 479 | 3 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 118 m² | 1 483 | 5 |
Les rues de Berles-Monchel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Principale1 590 €/m²4 ventes · 190 500 € médian
- Rue d'Eau1 483 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Vandelicourt1 123 €/m²3 ventes · 153 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 590 €/m²4 ventes · 190 500 € médian
- Rue d'Eau1 483 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Vandelicourt1 123 €/m²3 ventes · 153 900 € médian
Les DPE à Berles-Monchel
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Berles-MonchelDernières ventes à Berles-Monchel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue D Eau | 118 m² · 5 p. | 1 360 m² | 175 000 € | 1 483 |
| mars 2025 | Maison | Rue Principale | 110 m² · 3 p. | 3 558 m² | 167 000 € | 1 518 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 125 m² · 4 p. | 3 171 m² | 170 000 € | 1 360 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 106 m² · 3 p. | 7 955 m² | 385 000 € | 3 632 |
| mai 2024 | Maison | Rue D Eau | 117 m² · 3 p. | 4 176 m² | 290 000 € | 2 479 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Nationale | 80 m² · 5 p. | 1 840 m² | 108 000 € | 1 350 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Vandelicourt | 110 m² · 5 p. | 2 282 m² | 210 000 € | 1 909 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Vandelicourt | 165 m² · 5 p. | 4 746 m² | 100 000 € | 606 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 127 m² · 5 p. | 1 347 m² | 211 000 € | 1 661 |
| mars 2022 | Maison | Rue D Eau | 125 m² · 5 p. | 3 060 m² | 175 000 € | 1 400 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Nationale | 73 m² · 4 p. | 735 m² | 110 000 € | 1 507 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Vandelicourt | 137 m² · 7 p. | 2 385 m² | 153 900 € | 1 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berles-Monchel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berles-Monchel (maisons 1 507 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savy-Berlette | 2,4 km | 1 692 (+12 %) | 1 481 | 38 |
| Prix immobilier Tincques | 2,6 km | 1 634 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Penin | 3,0 km | 1 627 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villers-Brûlin | 3,1 km | 1 768 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Izel-lès-Hameau | 3,6 km | 1 747 (+16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Béthonsart | 4,1 km | 1 628 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aubigny-en-Artois | 4,3 km | 1 598 (+6 %) | 1 535 | 53 |
| Prix immobilier Mingoval | 4,5 km | 1 238 (-18 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berles-Monchel
- Quel est le prix au m² à Berles-Monchel (62690) ?
- Pour une maison, 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 360 et 1 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Berles-Monchel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berles-Monchel sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berles-Monchel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berles-Monchel ?
- Maison 5 pièces : 175 000 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berles-Monchel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Principale (1 590 €/m²), Rue d'Eau (1 483 €/m²), Rue de Vandelicourt (1 123 €/m²). Les plus accessibles : .
- Berles-Monchel est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 507 contre 1 638 €/m²). Autour : Savy-Berlette 1 692 €/m², Tincques 1 634 €/m², Penin 1 627 €/m², Villers-Brûlin 1 768 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berles-Monchel : 29 avril 2025.
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