Prix immobilier à Tincques (62127)
Prix au m² et ventes réelles à Tincques, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 818 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Tincques en bref
À Tincques, une maison se vend en médiane 1 779 €/m², soit 163 500 € pour 84 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Tincques se classe 293e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 023 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tincques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 424 | 5 |
| 2022 | 1 340 | 6 |
| 2023 | 1 861 | 6 |
| 2025 | 1 779 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Tincques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 78 m² | 1 953 | 4 |
| Maison 4 pièces | 145 900 € | 82 m² | 1 779 | 5 |
Les rues de Tincques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Delory1 424 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Le Hameau de Tincquette1 368 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue Principale1 363 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Hameau de Tincquette1 368 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue Delory1 424 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue Principale1 363 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Tincques
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Moines | 162 m² · 5 p. | 1 653 m² | 232 600 € | 1 436 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 60 m² · 3 p. | 2 977 m² | 170 000 € | 2 833 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chelers | 82 m² · 4 p. | 392 m² | 145 900 € | 1 779 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Rietz | 82 m² · 5 p. | 1 058 m² | 149 000 € | 1 817 |
| juin 2025 | Maison | Le Hameau De Tincquette | 122 m² · 6 p. | 801 m² | 163 500 € | 1 340 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Tincquette | 100 m² · 4 p. | 167 m² | 130 000 € | 1 300 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Paturelle | 94 m² · 4 p. | 1 023 m² | 210 000 € | 2 234 |
| sept. 2023 | Maison | Le Hameau De Tincquette | 76 m² · 4 p. | 2 371 m² | 104 000 € | 1 368 |
| août 2023 | Maison | Rue Principale | 96 m² · 3 p. | 1 699 m² | 190 000 € | 1 979 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Chelers | 55 m² · 3 p. | 625 m² | 106 000 € | 1 927 |
| juin 2023 | Maison | Pl De Bethencourt | 99 m² · 3 p. | 555 m² | 150 000 € | 1 515 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Delory | 66 m² · 4 p. | 434 m² | 151 900 € | 2 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tincques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tincques (maisons 1 634 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berles-Monchel | 2,6 km | 1 507 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villers-Brûlin | 3,0 km | 1 768 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Penin | 3,3 km | 1 627 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bailleul-aux-Cornailles | 3,5 km | 1 496 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Averdoingt | 4,1 km | 1 552 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Béthonsart | 4,1 km | 1 628 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Savy-Berlette | 4,5 km | 1 692 (+4 %) | 1 481 | 38 |
| Prix immobilier Magnicourt-en-Comte | 4,7 km | 1 423 (-13 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tincques
- Quel est le prix au m² à Tincques (62127) ?
- Pour une maison, 1 779 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 335 et 1 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Tincques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tincques sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tincques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tincques ?
- Maison 4 pièces : 145 900 € (82 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tincques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Delory (1 424 €/m²), Le Hameau de Tincquette (1 368 €/m²), Rue Principale (1 363 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tincques est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 634 contre 1 638 €/m²). Autour : Berles-Monchel 1 507 €/m², Villers-Brûlin 1 768 €/m², Penin 1 627 €/m², Bailleul-aux-Cornailles 1 496 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tincques : 14 novembre 2025.
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