Prix immobilier à Magnicourt-en-Comte (62127)
Prix au m² et ventes réelles à Magnicourt-en-Comte, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 647 habitants. Dernière vente connue : 7 juin 2025.
Magnicourt-en-Comte en bref
À Magnicourt-en-Comte, une maison se vend en médiane 1 511 €/m², soit 160 000 € pour 94 m² (+2,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Magnicourt-en-Comte se classe 438e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 329 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magnicourt-en-Comte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 473 | 5 |
| 2025 | 1 511 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Magnicourt-en-Comte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 850 € | 86 m² | 1 532 | 4 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 100 m² | 1 800 | 3 |
Les rues de Magnicourt-en-Comte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Sinot1 502 €/m²3 ventes · 136 700 € médian
- Rue du Château de la Motte1 423 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Charbonniers812 €/m²3 ventes · 69 775 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château de la Motte1 423 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Charbonniers812 €/m²3 ventes · 69 775 € médian
- Rue Louis Sinot1 502 €/m²3 ventes · 136 700 € médian
Les DPE à Magnicourt-en-Comte
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Magnicourt-en-ComteDernières ventes à Magnicourt-en-Comte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Des Allobroges | 234 m² · 8 p. | 4 155 m² | 355 596 € | 1 520 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louis Sinot | 91 m² · 3 p. | 456 m² | 136 700 € | 1 502 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Louis Sinot | 57 m² · 2 p. | 810 m² | 75 000 € | 1 316 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau De La Motte | 80 m² · 3 p. | 4 320 m² | 125 000 € | 1 563 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Louis Sinot | 100 m² · 5 p. | 1 590 m² | 180 000 € | 1 800 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Du Trieur | 79 m² · 4 p. | 571 m² | 75 000 € | 949 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Marlette | 70 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 357 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau De La Motte | 79 m² · 3 p. | 2 329 m² | 160 000 € | 2 025 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau De La Motte | 130 m² · 5 p. | 3 000 m² | 185 000 € | 1 423 |
| août 2024 | Maison | Rue Martin D Ostrel | 94 m² · 5 p. | 660 m² | 243 600 € | 2 591 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Allobroges | 234 m² · 8 p. | 4 155 m² | 344 646 € | 1 473 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chateau De La Motte | 105 m² · 3 p. | 3 457 m² | 95 000 € | 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magnicourt-en-Comte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magnicourt-en-Comte (maisons 1 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bajus | 2,3 km | 1 673 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Comté | 3,2 km | 1 202 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Monchy-Breton | 3,4 km | 1 021 (-28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Thieuloye | 3,7 km | 1 620 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bailleul-aux-Cornailles | 4,1 km | 1 496 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Diéval | 4,5 km | 1 271 (-11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Tincques | 4,7 km | 1 634 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Beugin | 4,7 km | 1 302 (-9 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magnicourt-en-Comte
- Quel est le prix au m² à Magnicourt-en-Comte (62127) ?
- Pour une maison, 1 511 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 905 et 1 562 €/m².
- Combien coûte une maison à Magnicourt-en-Comte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magnicourt-en-Comte sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magnicourt-en-Comte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magnicourt-en-Comte ?
- Maison 5 pièces : 185 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Magnicourt-en-Comte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Sinot (1 502 €/m²), Rue du Château de la Motte (1 423 €/m²), Rue des Charbonniers (812 €/m²). Les plus accessibles : .
- Magnicourt-en-Comte est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 423 contre 1 638 €/m²). Autour : Bajus 1 673 €/m², La Comté 1 202 €/m², Monchy-Breton 1 021 €/m², La Thieuloye 1 620 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magnicourt-en-Comte : 7 juin 2025.
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