Prix immobilier à Monchy-Breton (62127)
Prix au m² et ventes réelles à Monchy-Breton, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Monchy-Breton en bref
À Monchy-Breton, une maison se vend en médiane 1 271 €/m², soit 141 600 € pour 114 m² (+22 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Monchy-Breton se classe 662e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 528 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monchy-Breton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monchy-Breton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 144 m² | 1 257 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 176 m² | 2 131 | 3 |
Les DPE à Monchy-Breton
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monchy-BretonDernières ventes à Monchy-Breton
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Saint Pol | 250 m² · 6 p. | 2 800 m² | 190 820 € | 763 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Bleuets | 118 m² · 4 p. | 600 m² | 150 000 € | 1 271 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 176 m² · 6 p. | 3 863 m² | 375 000 € | 2 131 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Saint Pol | 52 m² · 2 p. | 440 m² | 60 000 € | 1 154 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Houdain | 48 m² · 2 p. | 830 m² | 50 000 € | 1 042 |
| août 2024 | Maison | Rue De Saint Pol | 105 m² · 3 p. | 1 252 m² | 100 000 € | 952 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Violettes | 134 m² · 4 p. | 376 m² | 133 200 € | 994 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Tincques | 138 m² · 5 p. | 1 804 m² | 88 000 € | 638 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Blanc | 110 m² · 6 p. | 14 953 m² | 250 000 € | 2 273 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 153 m² · 4 p. | 2 872 m² | 207 000 € | 1 353 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 153 m² · 4 p. | 2 872 m² | 190 000 € | 1 242 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 65 m² · 3 p. | 212 m² | 25 000 € | 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monchy-Breton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monchy-Breton (maisons 1 021 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Thieuloye | 1,8 km | 1 620 (+59 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ostreville | 2,6 km | 1 427 (+40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bailleul-aux-Cornailles | 3,0 km | 1 496 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Magnicourt-en-Comte | 3,4 km | 1 423 (+39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bajus | 3,7 km | 1 673 (+64 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roëllecourt | 4,7 km | 1 532 (+50 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Diéval | 4,7 km | 1 271 (+24 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Valhuon | 5,5 km | 941 (-8 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monchy-Breton
- Quel est le prix au m² à Monchy-Breton (62127) ?
- Pour une maison, 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 732 et 1 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Monchy-Breton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monchy-Breton sur les deux dernières années publiées est de 141 600 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monchy-Breton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monchy-Breton ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (144 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monchy-Breton est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 021 contre 1 638 €/m²). Autour : La Thieuloye 1 620 €/m², Ostreville 1 427 €/m², Bailleul-aux-Cornailles 1 496 €/m², Magnicourt-en-Comte 1 423 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monchy-Breton : 7 août 2025.
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