Prix immobilier à Valhuon (62550)
Prix au m² et ventes réelles à Valhuon, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Valhuon en bref
À Valhuon, une maison se vend en médiane 1 112 €/m², soit 106 200 € pour 100 m² (+41,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Valhuon se classe 678e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valhuon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Valhuon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 96 m² | 966 | 3 |
Les DPE à Valhuon
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValhuonDernières ventes à Valhuon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Brule | 95 m² · 4 p. | 3 201 m² | 200 000 € | 2 105 |
| sept. 2025 | Maison | Le Hameau D Antin | 135 m² · 5 p. | 1 400 m² | 170 000 € | 1 259 |
| juin 2025 | Maison | Le Hameau D Antin | 145 m² · 4 p. | 1 840 m² | 140 000 € | 966 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 78 m² · 3 p. | 3 873 m² | 58 000 € | 744 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 60 m² · 3 p. | 853 m² | 55 000 € | 917 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Rietz | 110 m² · 5 p. | 520 m² | 72 400 € | 658 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Saint Pol | 96 m² · 4 p. | 23 441 m² | 50 000 € | 521 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Rietz | 57 m² · 3 p. | 1 210 m² | 50 000 € | 877 |
| nov. 2022 | Maison | Rue D Antin | 138 m² · 3 p. | 1 298 m² | 208 000 € | 1 507 |
| juil. 2022 | Maison | Le Hameau D Antin | 104 m² · 5 p. | 7 510 m² | 208 200 € | 2 002 |
| févr. 2022 | Maison | Rue D Antin | 64 m² · 3 p. | — | 121 000 € | 1 891 |
| déc. 2021 | Maison | Le Hameau Du Hamel | 112 m² · 4 p. | 4 780 m² | 80 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valhuon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valhuon (maisons 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bours | 1,9 km | 1 530 (+63 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Tangry | 3,5 km | 1 282 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Thieuloye | 4,2 km | 1 620 (+72 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Hestrus | 4,3 km | 1 238 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ostreville | 4,7 km | 1 427 (+52 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Diéval | 4,8 km | 1 271 (+35 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sains-lès-Pernes | 5,4 km | 1 349 (+43 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Monchy-Breton | 5,5 km | 1 021 (+9 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valhuon
- Quel est le prix au m² à Valhuon (62550) ?
- Pour une maison, 1 112 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 736 et 1 525 €/m².
- Combien coûte une maison à Valhuon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valhuon sur les deux dernières années publiées est de 106 200 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valhuon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valhuon ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valhuon est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (941 contre 1 638 €/m²). Autour : Bours 1 530 €/m², Tangry 1 282 €/m², La Thieuloye 1 620 €/m², Hestrus 1 238 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valhuon : 23 octobre 2025.
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