Prix immobilier à Diéval (62460)
Prix au m² et ventes réelles à Diéval, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 709 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Diéval en bref
À Diéval, une maison se vend en médiane 1 481 €/m², soit 128 550 € pour 96 m² (+14,4 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Diéval se classe 548e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 752 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Diéval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 956 | 8 |
| 2022 | 1 143 | 7 |
| 2024 | 1 295 | 7 |
| 2025 | 1 481 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Diéval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 568 | 5 |
| Maison 4 pièces | 132 275 € | 96 m² | 1 362 | 8 |
| Maison 5 pièces | 119 000 € | 126 m² | 850 | 4 |
Les rues de Diéval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Monseigneur Eloy1 523 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue de L'europe1 471 €/m²6 ventes · 136 325 € médian
- d'Route Departementale 9411 238 €/m²4 ventes · 93 150 € médian
- Rue de Brunemont847 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Brunemont847 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
- Rue de L'europe1 471 €/m²6 ventes · 136 325 € médian
- Rue Monseigneur Eloy1 523 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- d'Route Departementale 9411 238 €/m²4 ventes · 93 150 € médian
Les DPE à Diéval
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Europe | 91 m² · 4 p. | 620 m² | 147 650 € | 1 623 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Brunemont | 140 m² · 5 p. | 385 m² | 128 500 € | 918 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Monseigneur Eloy | 67 m² · 3 p. | 1 719 m² | 115 000 € | 1 716 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Europe | 156 m² · 4 p. | 1 118 m² | 194 400 € | 1 246 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Europe | 70 m² · 3 p. | 1 765 m² | 109 740 € | 1 568 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 4 p. | 230 m² | 128 550 € | 1 428 |
| janv. 2025 | Maison | D Route Departementale 941 | 60 m² · 4 p. | 578 m² | 92 000 € | 1 533 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Brunemont | 135 m² · 4 p. | 4 895 m² | 79 500 € | 589 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Du Onze Novembre | 157 m² · 7 p. | 752 m² | 152 000 € | 968 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Brunemont | 130 m² · 3 p. | 1 051 m² | 175 750 € | 1 352 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Bataille | 105 m² · 4 p. | 622 m² | 136 000 € | 1 295 |
| sept. 2024 | Maison | Rle Du Baudet | 93 m² · 5 p. | 163 m² | 60 000 € | 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Diéval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Diéval (maisons 1 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ourton | 2,3 km | 1 091 (-14 %) | 726 | 35 |
| Prix immobilier Bajus | 2,3 km | 1 673 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Thieuloye | 3,0 km | 1 620 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bours | 3,4 km | 1 530 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Comté | 3,5 km | 1 202 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Beugin | 3,9 km | 1 302 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Camblain-Châtelain | 4,3 km | 1 310 (+3 %) | 510 | 72 |
| Prix immobilier Magnicourt-en-Comte | 4,5 km | 1 423 (+12 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Diéval
- Quel est le prix au m² à Diéval (62460) ?
- Pour une maison, 1 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 817 et 1 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Diéval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Diéval sur les deux dernières années publiées est de 128 550 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Diéval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Diéval ?
- Maison 4 pièces : 132 275 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 119 000 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Diéval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Monseigneur Eloy (1 523 €/m²), Rue de L'europe (1 471 €/m²), d'Route Departementale 941 (1 238 €/m²). Les plus accessibles : .
- Diéval est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 271 contre 1 638 €/m²). Autour : Ourton 1 091 €/m², Bajus 1 673 €/m², La Thieuloye 1 620 €/m², Bours 1 530 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Diéval : 31 décembre 2025.
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