Prix immobilier à Witternesse (62120)
Prix au m² et ventes réelles à Witternesse, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 636 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Witternesse en bref
À Witternesse, une maison se vend en médiane 1 081 €/m², soit 127 000 € pour 92 m² (-33,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Witternesse se classe 603e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 253 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Witternesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 023 | 6 |
| 2024 | 1 622 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Witternesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 75 m² | 769 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 102 m² | 1 318 | 5 |
| Maison 5 pièces | 177 100 € | 128 m² | 1 379 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 200 € | 168 m² | 1 026 | 4 |
Les rues de Witternesse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Coupe Gueule1 597 €/m²4 ventes · 174 250 € médian
- Gr Grand Rue1 370 €/m²8 ventes · 142 050 € médian
- Rue des Hours865 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 370 €/m²8 ventes · 142 050 € médian
- Rue des Hours865 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Rue du Coupe Gueule1 597 €/m²4 ventes · 174 250 € médian
Les DPE à Witternesse
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Witternesse ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à WitternesseDernières ventes à Witternesse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Blessy | 67 m² · 3 p. | 321 m² | 49 000 € | 731 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Marais De Quernes | 149 m² · 6 p. | 1 181 m² | 277 900 € | 1 865 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 120 m² · 5 p. | 1 323 m² | 144 100 € | 1 201 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Hours | 102 m² · 4 p. | 2 866 m² | 98 000 € | 961 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Hours | 102 m² · 4 p. | 1 699 m² | 65 000 € | 637 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Hours | 64 m² · 2 p. | 1 984 m² | 114 000 € | 1 781 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Hours | 78 m² · 3 p. | 674 m² | 60 000 € | 769 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 83 m² · 4 p. | 1 810 m² | 140 000 € | 1 687 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 135 m² · 5 p. | 2 238 m² | 210 100 € | 1 556 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Blessel | 17 m² | 2 300 m² | 75 000 € | 4 412 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Cul De Sac | 110 m² · 4 p. | 297 m² | 145 000 € | 1 318 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 76 m² · 4 p. | 865 m² | 164 300 € | 2 162 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Witternesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Witternesse (maisons 1 177 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quernes | 1,4 km | 1 552 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Blessy | 2,0 km | 1 523 (+29 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Liettres | 2,4 km | 1 300 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Linghem | 2,6 km | 1 667 (+42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lambres-lez-Aire | 3,3 km | 1 342 (+14 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Estrée-Blanche | 3,5 km | 1 120 (-5 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Mazinghem | 3,7 km | 1 628 (+38 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mametz | 4,0 km | 1 361 (+16 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Witternesse
- Quel est le prix au m² à Witternesse (62120) ?
- Pour une maison, 1 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 947 et 1 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Witternesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Witternesse sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Witternesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Witternesse ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 177 100 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Witternesse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Coupe Gueule (1 597 €/m²), Gr Grand Rue (1 370 €/m²), Rue des Hours (865 €/m²). Les plus accessibles : .
- Witternesse est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 177 contre 1 638 €/m²). Autour : Quernes 1 552 €/m², Blessy 1 523 €/m², Liettres 1 300 €/m², Linghem 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Witternesse : 11 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.