Prix immobilier à Arette (64570)
Prix au m² et ventes réelles à Arette, calculés sur 191 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 032 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Arette en bref
À Arette, une maison se vend en médiane 2 018 €/m², soit 177 500 € pour 96 m² (-18,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 943 €/m² (46 000 € en médiane), -6,5 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Arette se classe 126e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 30 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 478 m². Chiffres calculés sur 191 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 841 | 9 | 2 109 | 33 |
| 2022 | — | — | 2 213 | 36 |
| 2023 | 1 534 | 13 | 2 308 | 27 |
| 2024 | 2 477 | 8 | 2 078 | 29 |
| 2025 | 2 018 | 12 | 1 943 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Arette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 44 100 € | 22 m² | 2 150 | 56 |
| Appartement T2 | 60 995 € | 34 m² | 1 918 | 16 |
| Appartement T3 | 53 000 € | 46 m² | 1 152 | 3 |
| Maison 3 pièces | 128 704 € | 50 m² | 2 574 | 5 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 88 m² | 1 603 | 9 |
| Maison 5 pièces | 120 504 € | 114 m² | 1 195 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 301 000 € | 116 m² | 2 380 | 6 |
Les rues de Arette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Myrtilles4 896 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Chemin des Ancolies2 468 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Résidence le Boticotch2 449 €/m²11 ventes · 61 500 € médian
- Résidence le Mahourat2 386 €/m²13 ventes · 55 000 € médian
- Résidence Plein Soleil2 348 €/m²9 ventes · 51 660 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Escamet1 207 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Résidence du Pic d'Anie1 727 €/m²6 ventes · 40 000 € médian
- Résidence le Mailhne1 835 €/m²13 ventes · 39 393 € médian
- Arlas1 889 €/m²39 ventes · 58 000 € médian
- Route des Arres2 062 €/m²13 ventes · 42 500 € médian
Les plus de ventes
- Arlas1 889 €/m²39 ventes · 58 000 € médian
- Résidence les Oursons 22 346 €/m²19 ventes · 56 135 € médian
- Résidence Pescamou2 102 €/m²15 ventes · 52 000 € médian
- Résidence le Mahourat2 386 €/m²13 ventes · 55 000 € médian
- Résidence le Mailhne1 835 €/m²13 ventes · 39 393 € médian
Les DPE à Arette
284 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 171 kWh/m² · D 240 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Arette ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AretteDernières ventes à Arette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Arres | 22 m² · 1 p. | — | 43 000 € | 1 955 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Oursons 1 | 28 m² · 2 p. | — | 52 310 € | 1 868 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Arres | 22 m² · 1 p. | — | 47 940 € | 2 179 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Pescamou | 22 m² · 1 p. | — | 46 000 € | 2 091 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Oursons 2 | 19 m² · 1 p. | — | 51 000 € | 2 684 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Arres | 50 m² · 3 p. | 437 m² | 128 704 € | 2 574 |
| déc. 2025 | Appart. | Arlas | 22 m² · 1 p. | — | 36 000 € | 1 636 |
| nov. 2025 | Maison | Pas Du Beziat | 114 m² · 4 p. | 480 m² | 258 000 € | 2 263 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Arres | 16 m² · 1 p. | — | 33 000 € | 2 063 |
| oct. 2025 | Appart. | Arlas | 29 m² · 2 p. | — | 39 000 € | 1 345 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Plein Soleil | 18 m² · 1 p. | — | 39 000 € | 2 167 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Arnicas | 132 m² · 6 p. | 370 m² | 300 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arette (maisons 1 976 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Osse-en-Aspe | 5,9 km | 1 471 (-26 %) | 802 | 24 |
| Prix immobilier Lanne-en-Barétous | 6,7 km | 1 323 (-33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lourdios-Ichère | 6,8 km | 1 284 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Engrâce | 8,1 km | 1 188 (-40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lées-Athas | 8,3 km | 1 349 (-32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Issor | 9,3 km | 1 367 (-31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montory | 9,3 km | 1 383 (-30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Aramits | 11,6 km | 1 401 (-29 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arette
- Quel est le prix au m² à Arette (64570) ?
- Pour une maison, 2 018 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -18,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 943 €/m² (20 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (191 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 185 et 2 465 €/m².
- Combien coûte une maison à Arette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arette sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arette ?
- T2 : 60 995 € en médiane (34 m², 1 918 €/m², 16 ventes). T3 : 53 000 € en médiane (46 m², 1 152 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 165 000 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 120 504 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Myrtilles (4 896 €/m²), Chemin des Ancolies (2 468 €/m²), Résidence le Boticotch (2 449 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Escamet (1 207 €/m²), Résidence du Pic d'Anie (1 727 €/m²), Résidence le Mailhne (1 835 €/m²).
- Arette est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 976 contre 2 378 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 109 contre 3 259 €/m²). Autour : Osse-en-Aspe 1 471 €/m², Lanne-en-Barétous 1 323 €/m², Lourdios-Ichère 1 284 €/m², Sainte-Engrâce 1 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arette : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.