Prix immobilier à Montory (64470)
Prix au m² et ventes réelles à Montory, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 318 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Montory en bref
À Montory, une maison se vend en médiane 1 235 €/m², soit 105 000 € pour 90 m² (-14,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Montory se classe 253e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 074 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montory
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 811 | 5 |
| 2023 | 1 988 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montory
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 81 m² | 1 707 | 7 |
Les DPE à Montory
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De Jargoyhen | 81 m² · 4 p. | 1 371 m² | 100 000 € | 1 235 |
| mai 2025 | Maison | Che De Plande | 207 m² · 9 p. | 603 m² | 75 000 € | 362 |
| févr. 2025 | Maison | Che D Urrutigoity | 90 m² · 5 p. | 209 428 m² | 141 500 € | 1 572 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Milieu | 90 m² · 4 p. | 380 m² | 120 000 € | 1 333 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Lanne | 76 m² · 4 p. | 1 075 m² | 110 000 € | 1 447 |
| mars 2024 | Maison | Che D Ayhens | 47 m² · 4 p. | 998 m² | 94 000 € | 2 000 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Couhet | 86 m² · 5 p. | 3 530 m² | 50 000 € | 581 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Begousse | 90 m² · 3 p. | 93 758 m² | 226 000 € | 2 511 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Haux | 150 m² · 4 p. | 16 640 m² | 256 000 € | 1 707 |
| mars 2023 | Maison | Gastou | 80 m² · 4 p. | 99 760 m² | 159 000 € | 1 988 |
| févr. 2023 | Maison | Lassalle | 125 m² · 4 p. | 2 074 m² | 340 000 € | 2 720 |
| déc. 2022 | Maison | Au Village | 119 m² · 4 p. | 654 m² | 90 000 € | 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montory
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montory (maisons 1 383 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanne-en-Barétous | 2,7 km | 1 323 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tardets-Sorholus | 4,0 km | 980 (-29 %) | 928 | 23 |
| Prix immobilier Alos-Sibas-Abense | 5,8 km | 1 186 (-14 %) | 632 | 18 |
| Prix immobilier Licq-Athérey | 7,2 km | 1 256 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aramits | 8,6 km | 1 401 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sauguis-Saint-Étienne | 8,8 km | 862 (-38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arette | 9,3 km | 1 976 (+43 %) | 2 109 | 191 |
| Prix immobilier Ossas-Suhare | 9,4 km | 939 (-32 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montory
- Quel est le prix au m² à Montory (64470) ?
- Pour une maison, 1 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 876 €/m².
- Combien coûte une maison à Montory ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montory sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montory ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montory ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (81 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montory est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 383 contre 2 378 €/m²). Autour : Lanne-en-Barétous 1 323 €/m², Tardets-Sorholus 980 €/m², Alos-Sibas-Abense 1 186 €/m², Licq-Athérey 1 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montory : 29 août 2025.
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