Prix immobilier à Alos-Sibas-Abense (64470)
Prix au m² et ventes réelles à Alos-Sibas-Abense, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Alos-Sibas-Abense en bref
À Alos-Sibas-Abense, une maison se vend en médiane 1 575 €/m², soit 150 000 € pour 106 m² (+30,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 632 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Alos-Sibas-Abense se classe 296e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 430 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alos-Sibas-Abense
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Alos-Sibas-Abense
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 122 m² | 1 208 | 5 |
Les rues de Alos-Sibas-Abense : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Omisse1 090 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Alosse639 €/m²3 ventes · 66 434 € médian
- Peko Bidea464 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Peko Bidea464 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Alosse639 €/m²3 ventes · 66 434 € médian
- Omisse1 090 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Alos-Sibas-Abense
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Alos-Sibas-Abense ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Alos-Sibas-AbenseDernières ventes à Alos-Sibas-Abense
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Peko Bidea | 122 m² · 5 p. | 1 321 m² | 160 000 € | 1 311 |
| août 2025 | Maison | Maialen De Jauregiberri Bi | 80 m² · 3 p. | 1 015 m² | 126 000 € | 1 575 |
| juin 2025 | Maison | Artzamendiko Bidea | 96 m² · 3 p. | 1 620 m² | 199 450 € | 2 078 |
| mars 2025 | Appart. | Artzamendiko Bidea | 95 m² · 4 p. | 160 m² | 60 000 € | 632 |
| déc. 2024 | Maison | Iribarne Bidea | 106 m² · 5 p. | 570 m² | 128 000 € | 1 208 |
| oct. 2024 | Maison | Omizeko Errepidea | 118 m² · 4 p. | 1 540 m² | 140 000 € | 1 186 |
| août 2024 | Maison | Peko Bidea | 144 m² · 7 p. | 3 157 m² | 235 000 € | 1 632 |
| juil. 2023 | Maison | Peko Bidea | 157 m² · 5 p. | 4 670 m² | 60 000 € | 382 |
| juil. 2023 | Maison | Peko Bidea | 122 m² · 6 p. | 99 m² | 50 000 € | 410 |
| juin 2023 | Maison | Peko Bidea | 140 m² · 5 p. | 2 720 m² | 65 000 € | 464 |
| avr. 2023 | Maison | Arabehetiko Bidea | 122 m² · 5 p. | 331 m² | 180 000 € | 1 475 |
| mai 2022 | Maison | Alosse | 104 m² · 3 p. | 1 555 m² | 66 434 € | 639 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alos-Sibas-Abense
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alos-Sibas-Abense (maisons 1 186 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tardets-Sorholus | 3,3 km | 980 (-17 %) | 928 | 23 |
| Prix immobilier Ossas-Suhare | 3,7 km | 939 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sauguis-Saint-Étienne | 5,0 km | 862 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montory | 5,8 km | 1 383 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Licq-Athérey | 6,3 km | 1 256 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Alçay-Alçabéhéty-Sunharette | 8,0 km | 1 098 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gotein-Libarrenx | 8,4 km | 1 161 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lanne-en-Barétous | 8,4 km | 1 323 (+12 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alos-Sibas-Abense
- Quel est le prix au m² à Alos-Sibas-Abense (64470) ?
- Pour une maison, 1 575 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +30,4 % sur un an. Pour un appartement, 632 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 639 et 1 475 €/m².
- Combien coûte une maison à Alos-Sibas-Abense ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alos-Sibas-Abense sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alos-Sibas-Abense ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alos-Sibas-Abense ?
- Maison 5 pièces : 128 000 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alos-Sibas-Abense ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Omisse (1 090 €/m²), Alosse (639 €/m²), Peko Bidea (464 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alos-Sibas-Abense est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 186 contre 2 378 €/m²), les appartements 81 % moins chers que (632 contre 3 259 €/m²). Autour : Tardets-Sorholus 980 €/m², Ossas-Suhare 939 €/m², Sauguis-Saint-Étienne 862 €/m², Montory 1 383 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alos-Sibas-Abense : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.