Prix immobilier à Arthez-de-Béarn (64370)
Prix au m² et ventes réelles à Arthez-de-Béarn, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 837 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Arthez-de-Béarn en bref
À Arthez-de-Béarn, une maison se vend en médiane 1 489 €/m², soit 144 000 € pour 96 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 087 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Arthez-de-Béarn se classe 190e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 218 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arthez-de-Béarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 909 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 651 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 511 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 489 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arthez-de-Béarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 72 m² | 1 471 | 7 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 100 m² | 1 689 | 12 |
| Maison 5 pièces | 159 120 € | 107 m² | 1 525 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 750 € | 136 m² | 1 427 | 10 |
Les rues de Arthez-de-Béarn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Clos du Mourou2 102 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Route de Caubin1 900 €/m²9 ventes · 170 970 € médian
- Chemin du Bosc1 859 €/m²4 ventes · 182 100 € médian
- Rue de Bergoue1 652 €/m²7 ventes · 218 000 € médian
- Route de Gouze1 631 €/m²6 ventes · 141 500 € médian
Les plus accessibles
- Route du Foirail1 316 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Avenue des Pyrenees1 448 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Rue la Carrere1 511 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Poumirau1 527 €/m²6 ventes · 154 250 € médian
- Rue du Bourdalat1 557 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Caubin1 900 €/m²9 ventes · 170 970 € médian
- Rue de Bergoue1 652 €/m²7 ventes · 218 000 € médian
- Rue la Carrere1 511 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Poumirau1 527 €/m²6 ventes · 154 250 € médian
- Route de Gouze1 631 €/m²6 ventes · 141 500 € médian
Les DPE à Arthez-de-Béarn
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Arthez-de-BéarnDernières ventes à Arthez-de-Béarn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Bourdet | 88 m² · 4 p. | 31 800 m² | 148 837 € | 1 691 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Caubin | 108 m² · 5 p. | 1 220 m² | 200 000 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Arracq | 160 m² · 5 p. | 183 458 m² | 243 970 € | 1 525 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Poumirau | 125 m² · 6 p. | 7 435 m² | 173 500 € | 1 388 |
| nov. 2025 | Maison | All De Olite | 65 m² · 3 p. | 369 m² | 80 000 € | 1 231 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bosc | 85 m² · 5 p. | 1 000 m² | 170 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourdalat | 108 m² · 4 p. | 319 m² | 144 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mesplede | 99 m² · 4 p. | 2 260 m² | 42 770 € | 432 |
| sept. 2025 | Maison | Rue La Carrere | 87 m² · 2 p. | 900 m² | 157 500 € | 1 810 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pountelette | 88 m² · 5 p. | 1 350 m² | 120 000 € | 1 364 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Poumirau | 68 m² · 3 p. | 480 m² | 90 000 € | 1 324 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Arracq | 135 m² · 4 p. | 12 521 m² | 101 320 € | 751 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arthez-de-Béarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arthez-de-Béarn (maisons 1 644 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesplède | 3,6 km | 1 250 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Argagnon | 4,1 km | 1 976 (+20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Hagetaubin | 4,9 km | 1 902 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lacq | 5,3 km | 1 529 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mont | 5,7 km | 1 642 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Maslacq | 7,7 km | 1 500 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Serres-Sainte-Marie | 7,7 km | 1 900 (+16 %) | 1 562 | 20 |
| Prix immobilier Castétis | 7,9 km | 1 372 (-17 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arthez-de-Béarn
- Quel est le prix au m² à Arthez-de-Béarn (64370) ?
- Pour une maison, 1 489 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 316 et 1 921 €/m².
- Combien coûte une maison à Arthez-de-Béarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arthez-de-Béarn sur les deux dernières années publiées est de 144 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arthez-de-Béarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arthez-de-Béarn ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 159 120 € (107 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arthez-de-Béarn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Clos du Mourou (2 102 €/m²), Route de Caubin (1 900 €/m²), Chemin du Bosc (1 859 €/m²). Les plus accessibles : Route du Foirail (1 316 €/m²), Avenue des Pyrenees (1 448 €/m²), Rue la Carrere (1 511 €/m²).
- Arthez-de-Béarn est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 644 contre 2 378 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 087 contre 3 259 €/m²). Autour : Mesplède 1 250 €/m², Argagnon 1 976 €/m², Hagetaubin 1 902 €/m², Lacq 1 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arthez-de-Béarn : 26 décembre 2025.
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