Prix immobilier à Maslacq (64300)
Prix au m² et ventes réelles à Maslacq, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 891 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Maslacq en bref
À Maslacq, une maison se vend en médiane 1 568 €/m², soit 180 000 € pour 120 m² (+24,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Maslacq se classe 222e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 321 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maslacq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 600 | 10 |
| 2025 | 1 604 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Maslacq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 152 100 € | 88 m² | 1 533 | 3 |
| Maison 5 pièces | 194 050 € | 121 m² | 1 604 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 140 m² | 1 228 | 3 |
Les rues de Maslacq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Barthes2 577 €/m²3 ventes · 365 867 € médian
- Quai Larue1 255 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Impasse Pinan559 €/m²3 ventes · 70 466 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Pinan559 €/m²3 ventes · 70 466 € médian
- Les Barthes2 577 €/m²3 ventes · 365 867 € médian
- Quai Larue1 255 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les DPE à Maslacq
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Ville | 114 m² · 6 p. | 1 403 m² | 140 000 € | 1 228 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 146 m² · 5 p. | 1 321 m² | 291 500 € | 1 997 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Tour | 117 m² · 5 p. | 904 m² | 134 884 € | 1 153 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 121 m² · 5 p. | 1 620 m² | 194 050 € | 1 604 |
| oct. 2025 | Maison | Les Barthes | 142 m² · 5 p. | 1 100 m² | 365 867 € | 2 577 |
| oct. 2025 | Maison | Qua Larue | 88 m² · 4 p. | 1 335 m² | 134 900 € | 1 533 |
| juin 2025 | Maison | Imp Pinan | 140 m² · 6 p. | 1 976 m² | 312 950 € | 2 235 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 5 p. | 310 m² | 180 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 104 m² · 5 p. | 317 m² | 129 038 € | 1 241 |
| août 2024 | Maison | Qua Larue | 153 m² · 5 p. | 9 890 m² | 192 000 € | 1 255 |
| févr. 2024 | Maison | Qua Laubadere | 72 m² · 4 p. | 2 625 m² | 170 600 € | 2 369 |
| déc. 2023 | Maison | Chem De La Fontaine | 122 m² · 4 p. | 230 m² | 152 100 € | 1 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maslacq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maslacq (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont | 3,3 km | 1 642 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Argagnon | 4,3 km | 1 976 (+32 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Loubieng | 4,8 km | 2 055 (+37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Biron | 5,0 km | 1 767 (+18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Castétis | 5,6 km | 1 372 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lagor | 5,7 km | 1 615 (+8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Laà-Mondrans | 6,3 km | 1 404 (-6 %) | 2 027 | 13 |
| Prix immobilier Abidos | 7,1 km | 1 490 (-1 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maslacq
- Quel est le prix au m² à Maslacq (64300) ?
- Pour une maison, 1 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 180 et 1 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Maslacq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maslacq sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maslacq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maslacq ?
- Maison 4 pièces : 152 100 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 194 050 € (121 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maslacq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Barthes (2 577 €/m²), Quai Larue (1 255 €/m²), Impasse Pinan (559 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maslacq est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 378 €/m²). Autour : Mont 1 642 €/m², Argagnon 1 976 €/m², Loubieng 2 055 €/m², Biron 1 767 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maslacq : 15 décembre 2025.
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