Prix immobilier à Eysus (64400)
Prix au m² et ventes réelles à Eysus, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Eysus en bref
À Eysus, une maison se vend en médiane 1 983 €/m², soit 220 000 € pour 100 m² (+32,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Eysus se classe 107e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 400 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eysus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 727 | 5 |
| 2022 | 2 208 | 8 |
| 2023 | 2 245 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Eysus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 62 m² | 2 613 | 5 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 120 m² | 2 023 | 5 |
| Maison 5 pièces | 238 000 € | 106 m² | 2 131 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 568 € | 180 m² | 2 237 | 4 |
Les rues de Eysus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Soumsus2 565 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
- Route du Gave d'Aspe2 031 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Chemin de l'Ile1 842 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Soumsus2 565 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
- Route du Gave d'Aspe2 031 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Chemin de l'Ile1 842 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Eysus
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Tourterelles | 126 m² · 4 p. | 3 751 m² | 220 000 € | 1 746 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Hameau Du Chateau | 62 m² · 3 p. | 541 m² | 162 000 € | 2 613 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Clos De La Fontaine | 122 m² · 5 p. | 3 600 m² | 260 000 € | 2 131 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Chateau | 90 m² · 3 p. | 1 196 m² | 165 090 € | 1 834 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Ecoliers | 88 m² · 2 p. | 4 090 m² | 38 000 € | 432 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Laiterie | 232 m² · 7 p. | 4 443 m² | 347 186 € | 1 496 |
| mars 2024 | Maison | Che Duret | 125 m² · 6 p. | 1 431 m² | 267 000 € | 2 136 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Pont De La Bigue | 106 m² · 5 p. | 10 525 m² | 238 000 € | 2 245 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Gave D Aspe | 160 m² · 6 p. | 3 400 m² | 373 950 € | 2 337 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Soumsus | 28 m² · 3 p. | — | 86 000 € | 3 071 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Marie Blanque | 120 m² · 4 p. | 2 663 m² | 248 000 € | 2 067 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Pont De La Bigue | 46 m² · 4 p. | 705 m² | 81 000 € | 1 761 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eysus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eysus (maisons 2 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gurmençon | 2,5 km | 1 690 (-18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Oloron-Sainte-Marie | 3,2 km | 1 610 (-22 %) | 1 382 | 850 |
| Prix immobilier Herrère | 3,4 km | 1 391 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lurbe-Saint-Christau | 3,8 km | 1 346 (-35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bidos | 4,3 km | 1 693 (-18 %) | 919 | 66 |
| Prix immobilier Agnos | 4,7 km | 2 128 (+3 %) | 950 | 40 |
| Prix immobilier Asasp-Arros | 5,4 km | 1 352 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Escout | 5,9 km | 1 722 (-17 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eysus
- Quel est le prix au m² à Eysus (64400) ?
- Pour une maison, 1 983 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 737 et 2 520 €/m².
- Combien coûte une maison à Eysus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eysus sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eysus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eysus ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (120 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 238 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eysus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Soumsus (2 565 €/m²), Route du Gave d'Aspe (2 031 €/m²), Chemin de l'Ile (1 842 €/m²). Les plus accessibles : .
- Eysus est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 067 contre 2 378 €/m²). Autour : Gurmençon 1 690 €/m², Oloron-Sainte-Marie 1 610 €/m², Herrère 1 391 €/m², Lurbe-Saint-Christau 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eysus : 16 décembre 2025.
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