Prix immobilier à Deux-Grosnes (69430)
Prix au m² et ventes réelles à Deux-Grosnes, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 946 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Deux-Grosnes en bref
À Deux-Grosnes, une maison se vend en médiane 988 €/m², soit 82 250 € pour 83 m² (-43,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 844 €/m² (77 750 € en médiane), -18,5 % sur un an. Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Deux-Grosnes se classe 264e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 270 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Deux-Grosnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 | 27 | 923 | 5 |
| 2022 | 1 269 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 736 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 751 | 10 | — | — |
| 2025 | 988 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Deux-Grosnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 358 € | 54 m² | 1 376 | 10 |
| Maison 3 pièces | 147 500 € | 70 m² | 2 269 | 9 |
| Maison 4 pièces | 77 500 € | 95 m² | 1 062 | 9 |
| Maison 5 pièces | 143 500 € | 111 m² | 1 716 | 7 |
Les rues de Deux-Grosnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Igny de Vers1 796 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Chataigniers1 512 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Route de Tramayes1 464 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
- Rue du Haut Beaujolais1 313 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Le Bourg St Christophe1 167 €/m²3 ventes · 81 700 € médian
Les plus accessibles
- Les Loges791 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Le Village1 020 €/m²10 ventes · 87 000 € médian
- Les Combes Avenas1 053 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 020 €/m²10 ventes · 87 000 € médian
- Les Loges791 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Chataigniers1 512 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Rue du Haut Beaujolais1 313 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Route de Saint Igny de Vers1 796 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les DPE à Deux-Grosnes
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Deux-GrosnesDernières ventes à Deux-Grosnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Paquier | 78 m² · 4 p. | 6 560 m² | 72 530 € | 930 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Verseaux | 80 m² · 3 p. | 20 709 m² | 280 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Fontmartin | 64 m² · 3 p. | — | 54 000 € | 844 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 70 m² · 4 p. | 199 m² | 55 000 € | 786 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Igny De Vers | 50 m² · 2 p. | 424 m² | 30 000 € | 600 |
| oct. 2025 | Maison | Che D En Rebery | 202 m² · 4 p. | 4 395 m² | 77 500 € | 384 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Congrue | 85 m² · 2 p. | 2 835 m² | 45 000 € | 529 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Des Esses | 75 m² · 2 p. | 1 110 m² | 145 000 € | 1 933 |
| mars 2025 | Maison | Mont Chonay | 132 m² · 5 p. | 427 m² | 138 100 € | 1 046 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Compostelle | 56 m² · 3 p. | 860 m² | 75 000 € | 1 339 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Charme | 30 m² · 1 p. | 122 m² | 39 000 € | 1 300 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 67 m² · 3 p. | 54 m² | 48 000 € | 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Deux-Grosnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Deux-Grosnes (maisons 1 279 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Ardillats | 6,1 km | 2 074 (+62 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vauxrenard | 6,3 km | 1 564 (+22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 6,4 km | 1 067 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-des-Bruyères | 7,7 km | 1 304 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jullié | 7,8 km | 1 733 (+35 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tramayes | 8,2 km | 1 250 (-2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-la-Bussière | 8,3 km | 898 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Émeringes | 8,8 km | 2 176 (+70 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Deux-Grosnes
- Quel est le prix au m² à Deux-Grosnes (69430) ?
- Pour une maison, 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -43,6 % sur un an. Pour un appartement, 844 €/m² (1 ventes), -18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 1 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Deux-Grosnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Deux-Grosnes sur les deux dernières années publiées est de 82 250 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Deux-Grosnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Deux-Grosnes ?
- Maison 4 pièces : 77 500 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 143 500 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Deux-Grosnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Igny de Vers (1 796 €/m²), Rue des Chataigniers (1 512 €/m²), Route de Tramayes (1 464 €/m²). Les plus accessibles : Les Loges (791 €/m²), Le Village (1 020 €/m²), Les Combes Avenas (1 053 €/m²).
- Deux-Grosnes est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (1 279 contre 3 726 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (935 contre 3 899 €/m²). Autour : Les Ardillats 2 074 €/m², Vauxrenard 1 564 €/m², Saint-Pierre-le-Vieux 1 067 €/m², Saint-Bonnet-des-Bruyères 1 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Deux-Grosnes : 17 décembre 2025.
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