Prix immobilier à Belles-Fontaines (70110)
Prix au m² et ventes réelles à Belles-Fontaines, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 600 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Belles-Fontaines en bref
À Belles-Fontaines, une maison se vend en médiane 984 €/m², soit 124 270 € pour 106 m² (-46,7 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Belles-Fontaines se classe 173e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 110 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belles-Fontaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 912 | 8 |
| 2025 | 984 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Belles-Fontaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 85 m² | 1 141 | 5 |
| Maison 4 pièces | 192 200 € | 153 m² | 882 | 3 |
| Maison 5 pièces | 105 500 € | 113 m² | 949 | 4 |
Les rues de Belles-Fontaines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Madeleine1 265 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Rue du Mont1 141 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Rue du Val882 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont1 141 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Rue de la Madeleine1 265 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Rue du Val882 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Belles-Fontaines
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont | 85 m² · 3 p. | 3 108 m² | 99 000 € | 1 165 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 153 m² · 4 p. | 2 471 m² | 117 000 € | 765 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Grenelle | 98 m² · 3 p. | 546 m² | 60 000 € | 612 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 120 m² · 3 p. | 2 725 m² | 124 270 € | 1 036 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Trou Au Loup | 88 m² · 5 p. | 673 m² | 126 000 € | 1 432 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mont | 85 m² · 3 p. | 3 108 m² | 97 000 € | 1 141 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Val | 218 m² · 4 p. | 6 333 m² | 192 200 € | 882 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Mont | 140 m² · 5 p. | 1 047 m² | 130 550 € | 933 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Epenottes | 88 m² · 5 p. | 755 m² | 85 000 € | 966 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Mont | 78 m² · 3 p. | 2 985 m² | 144 000 € | 1 846 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Epenottes | 110 m² · 4 p. | 1 056 m² | 233 600 € | 2 124 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Val | 138 m² · 5 p. | 1 732 m² | 53 500 € | 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belles-Fontaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belles-Fontaines (maisons 1 003 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fallon | 4,9 km | 910 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Granges-la-Ville | 5,2 km | 1 189 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mignavillers | 6,7 km | 1 315 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Granges-le-Bourg | 6,8 km | 1 236 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Étrappe | 7,0 km | 1 587 (+58 %) | 435 | 8 |
| Prix immobilier Mancenans | 7,0 km | 1 111 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Faimbe | 7,3 km | 1 634 (+63 %) | 830 | 10 |
| Prix immobilier Athesans-Étroitefontaine | 7,5 km | 1 197 (+19 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belles-Fontaines
- Quel est le prix au m² à Belles-Fontaines (70110) ?
- Pour une maison, 984 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Belles-Fontaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belles-Fontaines sur les deux dernières années publiées est de 124 270 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belles-Fontaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belles-Fontaines ?
- Maison 4 pièces : 192 200 € (153 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 105 500 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belles-Fontaines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Madeleine (1 265 €/m²), Rue du Mont (1 141 €/m²), Rue du Val (882 €/m²). Les plus accessibles : .
- Belles-Fontaines est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 003 contre 1 179 €/m²). Autour : Fallon 910 €/m², Granges-la-Ville 1 189 €/m², Mignavillers 1 315 €/m², Granges-le-Bourg 1 236 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belles-Fontaines : 26 décembre 2025.
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