Prix immobilier à Fédry (70120)
Prix au m² et ventes réelles à Fédry, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 92 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Fédry en bref
À Fédry, une maison se vend en médiane 417 €/m², soit 103 500 € pour 130 m² (-46,5 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Fédry se classe 269e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fédry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fédry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 68 350 € | 132 m² | 532 | 4 |
| Maison 5 pièces | 65 000 € | 108 m² | 650 | 3 |
Les DPE à Fédry
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FédryDernières ventes à Fédry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 60 m² · 2 p. | 200 m² | 25 000 € | 417 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 200 m² · 4 p. | 2 030 m² | 155 000 € | 775 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D'Enfer | 130 m² · 5 p. | 700 m² | 53 000 € | 408 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Fournil | 94 m² · 4 p. | 816 m² | 47 700 € | 507 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Perrieres | 220 m² · 7 p. | 2 657 m² | 171 600 € | 780 |
| mars 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 108 m² · 5 p. | 16 639 m² | 154 000 € | 1 426 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Source | 180 m² · 7 p. | 2 632 m² | 90 000 € | 500 |
| juin 2023 | Maison | Rue D'Enfer | 103 m² · 4 p. | 397 m² | 42 000 € | 408 |
| mai 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 100 m² · 5 p. | 1 254 m² | 65 000 € | 650 |
| févr. 2023 | Maison | Rue D'Enfer | 160 m² · 4 p. | 926 m² | 89 000 € | 556 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Fournil | 70 m² · 1 p. | 660 m² | 87 000 € | 1 243 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 130 m² · 4 p. | 1 759 m² | 130 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fédry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fédry (maisons 650 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soing-Cubry-Charentenay | 2,3 km | 700 (+8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vanne | 3,2 km | 751 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Theuley | 4,9 km | 814 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Traves | 5,6 km | 1 091 (+68 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Noidans-le-Ferroux | 6,5 km | 1 169 (+80 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vauconcourt-Nervezain | 6,7 km | 962 (+48 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fresne-Saint-Mamès | 6,7 km | 1 218 (+87 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Confracourt | 7,7 km | 658 (+1 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fédry
- Quel est le prix au m² à Fédry (70120) ?
- Pour une maison, 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -46,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 504 et 945 €/m².
- Combien coûte une maison à Fédry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fédry sur les deux dernières années publiées est de 103 500 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fédry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fédry ?
- Maison 4 pièces : 68 350 € (132 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 65 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fédry est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (650 contre 1 179 €/m²). Autour : Soing-Cubry-Charentenay 700 €/m², Vanne 751 €/m², Theuley 814 €/m², Traves 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fédry : 20 octobre 2025.
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