Prix immobilier à Gray (70100)
Prix au m² et ventes réelles à Gray, calculés sur 261 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 365 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Gray en bref
À Gray, une maison se vend en médiane 1 124 €/m², soit 123 250 € pour 94 m² (-18,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 186 €/m² (77 300 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Gray se classe 100e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 572 m². Chiffres calculés sur 261 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 | 25 | 852 | 31 |
| 2022 | 1 264 | 32 | 872 | 33 |
| 2023 | 1 331 | 19 | 1 008 | 32 |
| 2024 | 1 380 | 20 | 1 186 | 21 |
| 2025 | 1 124 | 28 | 1 186 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Gray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 40 250 € | 29 m² | 1 222 | 6 |
| Appartement T2 | 61 750 € | 53 m² | 1 052 | 14 |
| Appartement T3 | 78 650 € | 66 m² | 1 089 | 22 |
| Appartement T4 | 87 175 € | 84 m² | 1 095 | 26 |
| Appartement T5 | 140 000 € | 121 m² | 1 039 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 72 m² | 1 210 | 9 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 85 m² | 1 385 | 26 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 108 m² | 1 354 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 118 500 € | 156 m² | 788 | 12 |
Les rues de Gray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Cimetière des Juifs1 641 €/m²3 ventes · 90 250 € médian
- Rue Augustin Cournot1 534 €/m²3 ventes · 137 750 € médian
- Avenue des Capucins1 524 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Docteur Prieur1 512 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Avenue du Maréchal Leclerc1 491 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue680 €/m²19 ventes · 66 000 € médian
- Rue des Terreaux737 €/m²6 ventes · 50 875 € médian
- Rue de Belfort769 €/m²3 ventes · 85 950 € médian
- Avenue de Verdun784 €/m²7 ventes · 62 700 € médian
- Rue des Casernes852 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue680 €/m²19 ventes · 66 000 € médian
- Rue de l'Arsenal1 265 €/m²17 ventes · 82 800 € médian
- Rue Gambetta943 €/m²14 ventes · 58 918 € médian
- Faubourg des Perrieres1 264 €/m²12 ventes · 125 750 € médian
- Avenue Jean Jaurès958 €/m²10 ventes · 93 800 € médian
Les DPE à Gray
1 607 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrayDernières ventes à Gray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mavia | 53 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 1 283 |
| déc. 2025 | Maison | Fg Des Perrieres | 81 m² · 4 p. | 832 m² | 139 000 € | 1 716 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Leclerc | 75 m² · 4 p. | — | 111 800 € | 1 491 |
| déc. 2025 | Maison | Av Francois Devosge | 72 m² · 4 p. | 240 m² | 138 300 € | 1 921 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 150 m² · 6 p. | 550 m² | 80 000 € | 533 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Leclerc | 62 m² · 3 p. | — | 77 300 € | 1 247 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Abreuvoir | 59 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 271 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Mavia | 80 m² · 4 p. | — | 123 500 € | 1 544 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Cecile | 103 m² · 3 p. | 193 m² | 45 000 € | 437 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 53 m² · 2 p. | — | 61 500 € | 1 160 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Cimetiere Des Juifs | 55 m² · 3 p. | 717 m² | 90 250 € | 1 641 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 117 m² · 3 p. | 150 m² | 92 600 € | 791 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gray (maisons 1 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ancier | 2,2 km | 1 139 (-8 %) | 1 094 | 19 |
| Prix immobilier Gray-la-Ville | 3,5 km | 1 321 (+7 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Velet | 3,8 km | 1 217 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Arc-lès-Gray | 4,2 km | 1 085 (-12 %) | 760 | 121 |
| Prix immobilier Cresancey | 4,3 km | 1 031 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rigny | 5,5 km | 988 (-20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Velesmes-Échevanne | 5,7 km | 837 (-32 %) | 1 197 | 8 |
| Prix immobilier Le Tremblois | 6,2 km | 1 585 (+28 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gray
- Quel est le prix au m² à Gray (70100) ?
- Pour une maison, 1 124 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -18,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 186 €/m² (20 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (261 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Gray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gray sur les deux dernières années publiées est de 123 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gray ?
- T2 : 61 750 € en médiane (53 m², 1 052 €/m², 14 ventes). T3 : 78 650 € en médiane (66 m², 1 089 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 130 000 € (85 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (108 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Cimetière des Juifs (1 641 €/m²), Rue Augustin Cournot (1 534 €/m²), Avenue des Capucins (1 524 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (680 €/m²), Rue des Terreaux (737 €/m²), Rue de Belfort (769 €/m²).
- Gray est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 240 contre 1 179 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 003 contre 1 048 €/m²). Autour : Ancier 1 139 €/m², Gray-la-Ville 1 321 €/m², Velet 1 217 €/m², Arc-lès-Gray 1 085 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gray : 18 décembre 2025.
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