Prix immobilier à Magnivray (70300)
Prix au m² et ventes réelles à Magnivray, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Magnivray en bref
À Magnivray, une maison se vend en médiane 1 235 €/m², soit 210 000 € pour 145 m² (-56,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Magnivray se classe 135e sur 292 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magnivray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Magnivray
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 231 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Breuleux | 81 m² · 3 p. | 36 800 m² | 210 000 € | 2 593 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Raddon | 216 m² · 6 p. | 4 311 m² | 86 000 € | 398 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fouillies | 170 m² · 5 p. | 1 548 m² | 210 000 € | 1 235 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Fontaines | 149 m² · 4 p. | 10 770 m² | 450 000 € | 3 020 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Fontaines | 65 m² · 3 p. | 21 584 m² | 175 000 € | 2 692 |
| déc. 2022 | Maison | Grande Rue | 260 m² · 7 p. | 3 872 m² | 290 000 € | 1 115 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Fontenotte | 105 m² · 1 p. | 1 488 m² | 70 000 € | 667 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Fouillies | 96 m² · 4 p. | 794 m² | 59 990 € | 625 |
| mars 2021 | Maison | Rue De La Corbiere | 145 m² · 4 p. | 20 047 m² | 165 000 € | 1 138 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magnivray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magnivray (maisons 1 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esboz-Brest | 3,2 km | 1 219 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Franchevelle | 4,4 km | 1 326 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Citers | 4,6 km | 1 197 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Lanterne-et-les-Armonts | 4,9 km | 1 400 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 5,3 km | 1 111 (-2 %) | 892 | 79 |
| Prix immobilier La Chapelle-lès-Luxeuil | 5,3 km | 653 (-43 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ailloncourt | 5,8 km | 1 026 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Quers | 6,3 km | 1 429 (+26 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magnivray
- Quel est le prix au m² à Magnivray (70300) ?
- Pour une maison, 1 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -56,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 2 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Magnivray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magnivray sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 145 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magnivray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Magnivray est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 138 contre 1 179 €/m²). Autour : Esboz-Brest 1 219 €/m², Franchevelle 1 326 €/m², Citers 1 197 €/m², La Lanterne-et-les-Armonts 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magnivray : 11 décembre 2025.
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