Prix immobilier à Semmadon (70120)
Prix au m² et ventes réelles à Semmadon, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 107 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Semmadon en bref
À Semmadon, une maison se vend en médiane 1 017 €/m², soit 85 250 € pour 132 m² (+29,7 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Semmadon se classe 285e sur 292 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Semmadon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Semmadon
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 176 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SemmadonDernières ventes à Semmadon
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Melin | 70 m² · 2 p. | 500 m² | 115 000 € | 1 643 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 192 m² · 7 p. | 3 445 m² | 75 000 € | 391 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Charmes | 100 m² · 3 p. | 2 567 m² | 53 000 € | 530 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Charmes | 92 m² · 4 p. | 1 260 m² | 95 500 € | 1 038 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 150 m² · 7 p. | 375 m² | 95 150 € | 634 |
| août 2023 | Maison | Rle Baulard | 113 m² · 4 p. | 1 170 m² | 71 000 € | 628 |
| juil. 2023 | Maison | Pl Du Tilleul | 177 m² · 5 p. | 1 947 m² | 55 000 € | 311 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Melin | 79 m² · 3 p. | 1 322 m² | 25 000 € | 316 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Puits | 180 m² · 5 p. | 3 306 m² | 214 160 € | 1 190 |
| janv. 2022 | Maison | Pl Du Tilleul | 177 m² · 5 p. | 4 167 m² | 54 000 € | 305 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Semmadon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Semmadon (maisons 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gourgeon | 3,2 km | 647 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Augicourt | 3,3 km | 749 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Combeaufontaine | 3,8 km | 802 (+39 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arbecey | 4,5 km | 637 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montigny-lès-Cherlieu | 6,6 km | 659 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Confracourt | 7,2 km | 658 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gevigney-et-Mercey | 7,6 km | 892 (+54 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Preigney | 7,7 km | 609 (+5 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Semmadon
- Quel est le prix au m² à Semmadon (70120) ?
- Pour une maison, 1 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 335 et 937 €/m².
- Combien coûte une maison à Semmadon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Semmadon sur les deux dernières années publiées est de 85 250 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Semmadon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Semmadon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (579 contre 1 179 €/m²). Autour : Gourgeon 647 €/m², Augicourt 749 €/m², Combeaufontaine 802 €/m², Arbecey 637 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Semmadon : 23 juillet 2025.
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