Prix immobilier à Fretterans (71270)
Prix au m² et ventes réelles à Fretterans, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Fretterans en bref
À Fretterans, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 120 000 € pour 99 m² (+20 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Fretterans se classe 409e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fretterans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 876 | 7 |
| 2022 | 1 061 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fretterans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 114 372 € | 108 m² | 1 000 | 3 |
Les DPE à Fretterans
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 108 m² · 4 p. | 909 m² | 74 000 € | 685 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Noailles | 70 m² · 2 p. | 1 198 m² | 120 000 € | 1 714 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Faubourg | 125 m² · 4 p. | 2 506 m² | 125 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Carrets | 108 m² · 4 p. | 2 913 m² | 114 372 € | 1 059 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grand Rue | 214 m² · 10 p. | 2 897 m² | 169 400 € | 792 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Noailles | 90 m² · 4 p. | 9 185 m² | 95 000 € | 1 056 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Noailles | 79 m² · 2 p. | 7 700 m² | 145 000 € | 1 835 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Carrets | 66 m² · 4 p. | 267 m² | 70 000 € | 1 061 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Noailles | 86 m² · 3 p. | 440 m² | 125 000 € | 1 453 |
| nov. 2021 | Maison | Gr Grand Rue | 113 m² · 4 p. | 1 446 m² | 99 000 € | 876 |
| oct. 2021 | Maison | Gr Grand Rue | 160 m² · 6 p. | 8 460 m² | 159 000 € | 994 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Meuret | 56 m² · 2 p. | 2 231 m² | 30 400 € | 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fretterans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fretterans (maisons 1 028 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lays-sur-le-Doubs | 3,6 km | 1 144 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Annoire | 3,8 km | 1 272 (+24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Petit-Noir | 3,9 km | 1 467 (+43 %) | 1 088 | 63 |
| Prix immobilier Authumes | 4,7 km | 1 459 (+42 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pierre-de-Bresse | 4,9 km | 1 366 (+33 %) | 1 000 | 141 |
| Prix immobilier Neublans-Abergement | 5,0 km | 1 457 (+42 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pourlans | 5,5 km | 1 090 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Longwy-sur-le-Doubs | 6,5 km | 1 182 (+15 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fretterans
- Quel est le prix au m² à Fretterans (71270) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 765 et 1 151 €/m².
- Combien coûte une maison à Fretterans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fretterans sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fretterans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fretterans ?
- Maison 4 pièces : 114 372 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fretterans est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 028 contre 1 443 €/m²). Autour : Lays-sur-le-Doubs 1 144 €/m², Annoire 1 272 €/m², Petit-Noir 1 467 €/m², Authumes 1 459 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fretterans : 20 novembre 2025.
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