Prix immobilier à Le Miroir (71480)
Prix au m² et ventes réelles à Le Miroir, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 577 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Le Miroir en bref
À Le Miroir, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 100 000 € pour 88 m² (+250,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Le Miroir se classe 135e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 070 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Miroir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Miroir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 67 m² | 1 218 | 3 |
| Maison 4 pièces | 198 000 € | 93 m² | 2 200 | 3 |
Les rues de Le Miroir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Taillets2 233 €/m²4 ventes · 199 000 € médian
- Route de Crotenots1 896 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de Cuiseaux1 212 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Taillets2 233 €/m²4 ventes · 199 000 € médian
- Route de Crotenots1 896 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de Cuiseaux1 212 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Le Miroir
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Taillets | 88 m² · 3 p. | 1 479 m² | 200 000 € | 2 273 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cuiseaux | 75 m² · 3 p. | 468 m² | 120 000 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cuiseaux | 66 m² · 2 p. | 1 130 m² | 80 000 € | 1 212 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Prairie | 35 m² · 1 p. | 1 375 m² | 16 000 € | 457 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Taillets | 90 m² · 4 p. | 1 101 m² | 198 000 € | 2 200 |
| oct. 2023 | Maison | Lot Des Taillets | 103 m² · 4 p. | 998 m² | 170 000 € | 1 650 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Taillets | 146 m² · 5 p. | 1 039 m² | 198 000 € | 1 356 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Tupins | 78 m² · 2 p. | 2 539 m² | 95 000 € | 1 218 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Taillets | 93 m² · 4 p. | 1 027 m² | 210 650 € | 2 265 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Crotenots | 67 m² · 2 p. | 786 m² | 140 000 € | 2 090 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Dommartin | 91 m² · 4 p. | 600 m² | 195 000 € | 2 143 |
| août 2022 | Maison | Rte De Dommartin | 122 m² · 5 p. | 2 674 m² | 78 000 € | 639 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Miroir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Miroir (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frontenaud | 2,8 km | 1 245 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cousance | 3,8 km | 1 177 (-26 %) | 966 | 86 |
| Prix immobilier Augea | 4,6 km | 1 160 (-28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sagy | 5,1 km | 1 275 (-20 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Digna | 5,2 km | 1 343 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cuiseaux | 5,4 km | 1 319 (-18 %) | 838 | 70 |
| Prix immobilier Cuisia | 5,6 km | 1 436 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Flacey-en-Bresse | 6,0 km | 1 220 (-24 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Miroir
- Quel est le prix au m² à Le Miroir (71480) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +250,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 197 et 2 116 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Miroir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Miroir sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Miroir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Miroir ?
- Maison 4 pièces : 198 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Miroir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Taillets (2 233 €/m²), Route de Crotenots (1 896 €/m²), Route de Cuiseaux (1 212 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Miroir est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 600 contre 1 443 €/m²). Autour : Frontenaud 1 245 €/m², Cousance 1 177 €/m², Augea 1 160 €/m², Sagy 1 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Miroir : 13 octobre 2025.
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